egenkapital du har bygget op i dit hjem er nemt defineres som forskellen mellem det beløb, du stadig skylder på dit realkreditlån og værdien af dit hjem på markedet for fast ejendom. Du kan drage fordel af denne egenkapital ved at bruge det som sikkerhed for et lån til at hjælpe dig med at konsolidere din gæld, gør renoveringer til dit hjem eller endda tage en ferie. Der er to måder, hvorpå du kan låne disse penge - som et hjem egenkapital lån eller et hjem egenkapital kreditmaksimum.
Selvom de begge er baseret på den samme ting, de er to helt forskellige typer af lån og hver enkelt har fordele og ulemper.
hjem ansvarlig lånekapital
Et privat egenkapital lån er hovedsagelig en anden pant i dit hjem. Du låne et fast beløb af penge og underskrive papirerne til at gøre konkrete betaling beløb over et begreb, der kan være som du vælger. Jo længere sigt, du vælger, vil sænke dit månedlige betalinger være, men dette vil resultere i, du betaler mere renter på lånet.
Du kan kun have én hjem egenkapital lån på samme ejendom.
Når du har det tilbagebetalt fuldt ud, har du ikke mulighed for at tage ud af en anden sådanne lån på det samme hjem, selvom du har opbygget mere egenkapital, skylder mindre og har et hjem, der vil hente en langt højere pris på markedet.
Du behøver at betale advokatomkostninger i sættet op af lånet, fordi det fungerer på samme måde som et realkreditlån. Du bliver nødt til at betale for at få dit hjem vurderes, for långiver til at bestemme dens værdi i sammenligning med resten af dit realkreditlån.
Hjem egenkapital kreditmaksimum
Et hjem egenkapital kredit er en langt mere fleksibel mulighed for at låne penge med dit hjem som sikkerhedsstillelse. Det følger stadig den forudsætning, at det beløb, du kan låne er baseret på forskellen mellem saldoen på din realkreditlån og den anslåede værdi af hjemmet. Når du er godkendt til et sådant lån, behøver du ikke at tage alle pengene på én gang. Du har en linje af kredit-konto og et betalingskort, samt kontrol, for at bruge og du kan vælge, hvordan og hvornår du ønsker at bruge nogen af pengene.
Den månedlige betaling på et hjem egenkapital linje af kredit afhænger af saldoen på din konto i slutningen af måneden og er normalt 3% af denne balance. De rentesatser på en linje af kredit er også meget lavere end en konventionel hjem ansvarlig lånekapital. Du kan bruge og genbruge de penge, så længe du ønsker det. Når du tilbagebetale