Den almindelige borger, der har til hensigt at købe et hus, og fortsætter med at gøre det, er ofte tiltrukket af den maleriske visning af, hvad der er annonceret, som regel gennem en avis eller et kæmpe billboard.
Denne kunne i nogle tilfælde føre til køber besøge webstedet kontor, hvor attraktive miniature-modeller og en egentlig model enhed vil yderligere påvirke den potentielle køber. Alle kan forekomme godt og den potentielle køber kan rakte depositum kræves.
Men de frustrationer og beklager i et hus køber undertiden dukke mange år senere som illustreret ved en avis rapport om beboerne i et boligområde i Kuala Lumpur. Ifølge rapporten: "Beboere i Taman Cuepacs i Segambut, Kuala Lumpur, er frustreret over, at deres ansøgninger om selveje status fra lejemål er blevet afvist af den føderale Territory Grunde og Mineraler afdeling."
Huset købere, der er statslige tjenere booket husene i 1973. Dengang blev de informeret om, at landet var selveje.
De sagde, at "bygherren, Syarikat Koperasi Kerjasama Cuepacs havde sat skilte og bannere om, at det var en ejerbolig."
Udvikleren havde påført delstaten og Mineraler Department for det daværende "landbrug land ", der skal udvikles. Men når huset købere underskrev Salg og købsaftale, de var chokeret over at se, at status af jorden blev lejerettigheder.
Denne ændring ville være kommet over på det tidspunkt, hvor ansøgningen for at konvertere den eksisterende landbrugsjord til beboelse, og har landet opdelt, blev foretaget.
En leasingkontrakt er et tilskud til et fast antal år. Dette er i modsætning til selveje, der er som at give den jord væk permanent og er også omtalt som et tilskud i al evighed.
Når staten fremmedgør jord, det er inden for sine beføjelser til at beslutte, om at fremmedgøre det som selveje eller lejemål og i bekræftende fald for hvor mange år. I tilfælde af en lejekontrakt til beboelse, er det normalt for 99 år, selvom det kunne være kortere.
Der er naturligvis leasing af 999 år, som blev udstedt før den nuværende lovgivning.
I Peninsular, det er National delstaten Code, som generelt regulerer de emner, mens der i Sabah og Sarawak, er delstaten gennemførelsen af og delstaten Code. Andre statslige love påvirker også jord handler.