Sådan køber et hus og Minimer lukning omkostninger i 5 Ways

Efter at finde det perfekte hjem og betale udbetalingen, er det tid at lukke handlen på dit køb. Hvad betyder lukning et boliglån indebære? Bortset fra endelig at få nøglerne til din nyindkøbte hus, lukker et realkreditlån indebærer også afvikling af afsluttende omkostninger. Det kan helt sikkert hæmme din økonomi, hvis du ikke spørge om dette samtidig med at finde de krav om, hvordan man købe et hus. Du kan bruge de tips nedenfor for at endelig købe et hus uden at betale for meget på lukke omkostninger.

Hvad lukke omkostninger?

En masse hjem købere tror, ​​at de har alt regnet ud om, hvordan at købe et hus. På trods af deres viden, de fleste af dem stadig få chokeret, når de bliver bedt om at betale $ 2000- $ 3000 mere på deres første betaling på grund af lukning omkostninger. Disse afsluttende omkostninger omfatter området fra 1 til 8 procent af salgsprisen, og det omfatter som regel betaling for hus vurderinger, lån forarbejdning gebyrer, titel søgninger, advokater, skøde registrering og alt, hvad der blev gjort for at behandle salget.

Dette betyder, at den laveste lukning omkostninger for en ejendom solgt for $ 200,000 er $ 2.000. Det er at antage, at det afsluttende omkostninger er kun 1%. Som du kan se, kan disse omkostninger koste dig en masse penge, hvis du ikke tage dem i betragtning, når at spørge din agent for hjælp til at købe et hus.

Tips til lavere lukning omkostninger, når de køber en House of

1. Spørg sælger til dækning af afsluttende omkostninger. Nogle sælgere vil ikke noget imod at betale de afsluttende omkostninger, især hvis de er i en travlt med at sælge deres hus.

Hvis sælgeren nægter at betale alle afsluttende omkostninger, kan du bede ham eller hende til at dække en del af beløbet til dig. De fleste sælgere velkommen med denne type arrangement.

2. Lukke handlen i slutningen af ​​måneden eller i slutningen af ​​måneden. At lære at købe et hus stopper ikke med at finde den perfekte pant. For at minimere det afsluttende omkostninger, bør du lukke handlen i slutningen af ​​måneden for at minimere pro-rated interesse din pant långiver vil opkræve dig.

Hvis du lukke handlen på 3 ^{rd af måneden, vil din långiver fakturere dig for interesse fra 3 rd mod slutningen af ​​måneden, vil det ekstra beløb øge dine afsluttende omkostninger.}

< p> 3. Undgå PMI gebyrer ved hjælp piggy back realkreditlån. Nogle udlån virksomheder kræver købere til at betale PMI med deres afsluttend