Uanset om du er køber eller sælger ejendom, det er i din bedste interesse at forhandle. Det er vigtigt, at dine bekymringer og meninger bliver hørt og anerkendt af de andre parter; du skal altid lægge frem bestræbelserne på at sikre en fair prisfastsættelse for erhvervsejendomme. Det er nødvendigt, at du har regnskaber for dig selv og for din virksomhed praktisk, hvis du ønsker at finansiere en erhvervsejendomme. Det långivende institut vil synes, du er ikke meget ansvarlig med dine penge, og de kan ikke låne den til dig. Uddan dig selv om målingerne af NOI: Netto driftsindtægter.
For at lykkes, bør du fokusere på at holde dine tal i den positive. Hvis du er ny til at investere i fast ejendom, bruge lidt tid på at surfe online-ressourcer, der huser oplysninger, som erfarne investorer bruger. Ingen kan nogensinde ærligt påstå, at de ved for meget. Kontroller alle oplysninger af den valgte ejendomsmægler, som du ønsker at arbejde med. Hold øje med dual agenturer. Dual agentur betyder ejendomsselskabet repræsenterer både sælger og køber i en ejendom transaktion. Med andre ord, et agentur samtidig leverer tjenesteydelser til både udlejer og lejer.
Dual-agentur situationer kræver udlevering og aftalen for begge parter. Det er afgørende, når du er i markedet for fast ejendom, som du ved, hvordan at skelne mellem en god handel og en ikke-så-god handel. Fast ejendom proffer kan genkende en god handel med det samme. De har altid en exit plan, og de er klar over, når det er et godt tidspunkt til at slå ned en aftale. De har også øje for reparationer, er gode til at beregne risiko, og de er gode til at vide, hvornår deres finansielle mål på linje med de pågældende ejendomme.
Vide, hvad dine specifikke behov er før du starter din erhvervsejendomme jagt. Skriv alt hvad du behøver i en kommerciel ejendom, såsom antallet af mødelokaler, kontorer, toiletter og hvor meget firkantet optagelser ned. Før du starter ud på din søgen efter den perfekte erhvervsejendomme, skal du være fuldt afstemt efter de særlige træk ved din virksomheds behov. Afgøre, hvilken type af kontorlokaler du skal bruge. Hvis du ønsker at udvide din virksomhed hurtigt, købe en større sted i denne dukkert i markedet for at spare penge på lang sigt. Grundigt tour hver potentiel ejendom.
Når man ser på en ejendom, du tænker på at købe, er det en god idé at have en licenseret entreprenør ledsage dig. Når dette er gjort, kan du indsende dit forslag og begynde forhandlinger. Tag din tid og virkelig udf