Lær om fast ejendom teknikker der adskiller Fordele fra Amatører Virkelig investering ejendom er temmelig sikkert, hvis du ved hvad du laver, men du kan miste et ton af penge også. Før du køber et hjem, der er for langt over markedsværdien, eller før at miste penge på et hjem, så tjek den nyttige tips til købere vi har udarbejdet i denne artikel. Bliv mere uddannet om emnet udlejningsejendomme. Hvis du tænker på at købe en udlejningsejendom, ikke underskrive på den stiplede linje, hvis du ikke grundigt har gennemgået mindst to års værd af poster.
Hvis du ikke omhyggeligt læse en ejendommens tidligere optegnelser, vil du ikke have en præcis idé om den indkomst, du sandsynligvis tjene fra udleje ejendommen. Derudover skal du disse optegnelser til at bevise, at en udlejningsejendom har genereret indtægter i fortiden, før du kan få et realkreditlån på ejendommen. Et godt tip til at bruge, når du køber et hjem er at anmode om en specificeret tjekliste fra din ejendomsmægler. Det er ikke ualmindeligt, at en ejendomsmægler til at bringe en tjekliste med alle facetter af et hjem køb, herunder shopping for kvarterer til at opnå finansiering.
Disse checklister kan holde processen på sporet og sikre, at alt er taget sig af. Når du køber en ejendom, har nogle ekstra penge, så du kan betale for omkostninger, som du ikke forventer. Købere normalt beregne afsluttende omkostninger ved at tilføje udbetalingen, punkterne til banken, og de pro-rated ejendomsskatter. I mange tilfælde vil den afsluttende omkostninger inkluderer ekstra ting som forbedring obligationer, skole skatter og alt andet, der er specifik for det pågældende område. Det er lettere at begynde køb af fast ejendom, når du er organiseret.
Pick up en notesbog, som du kan bruge til at skrive ned noget info du finder i online-søgninger, i avisen, eller fra venner eller en agent. Når du holde alle disse data i en praktisk notesbog, gør det det nemt at referere til, når du har brug for det. Selvom et hjem inspektion kan ikke kræves af din bank, skal du stadig vælge at gøre én for din sikkerhed. Leje en professionel hjem inspektør før købet er afgørende for at købe en ejendom og vide, hvad du får dig selv ind.
Der er masser af hjem problemer, der kan være skjult for de uindviede, men en professionel hjem inspektør vil få øje på dem med det samme. Hvis du har eller har planer om at have børn, bør du kigge på boliger, der vil have plads nok til din familie. Også se på sikkerhedsspørgsmål, såsom en swimmingpool