For mange boligkøbere, forskellen mellem en prækvalifikation brev og en forhåndsgodkendelse brev er så klar som mudder. Mens shopping for et hjem kræver ikke hjem køberen at have enten af disse breve i hånden, vel vidende, hvilket bogstav der bedst passer med henblik på den hjem køber kan låne et væld af informationer og købekraft til den potentielle hjem køber. Hjem købere med en ordentlig brev tendens til at modtage større omhu og bedre behandling fra hjemmet sælgere.
Prækvalifikation Brev
En prækvalifikation brev er en af de enkleste dokumenter for at få fra en pant långiver. Den potentielle køber vil sætte en aftale med et realkreditlån selskab. Ved udnævnelsen, vil lånet officer stille enkle spørgsmål om indkomst, gæld og besparelser. Svarene på disse spørgsmål vil gøre et tilbud, slags, hvor meget køberen råd til at bruge. Der vil ikke være verifikation af indkomst eller kreditværdighed kontrolleres under denne udnævnelse. Den prækvalifikation brev på ingen måde binder pant selskab til et lån til et hjem salg.
Tværtimod, er der faktisk klausuler inden brevet end lindre pant selskab fra nogen som helst juridiske forpligtelser. Denne klausul, i det væsentlige, præciserer klart den manglende faglige slagkraft en prækvalifikation brev virkelig holder.
Forhåndsgodkendelse Brev
En forhåndsgodkendelse brev, på den anden side, er meget sværere at opnå. Hjemmet køber vil gå gennem den faktiske godkendelsesprocessen herunder, men ikke begrænset til, kredit kontrol, gæld til indkomst-forholdet undersøgelser og kontrol af tillidsforskud.
Den forhåndsgodkendelse brev har angivet, at pant selskabet har foretaget en foreløbig godkendelse af lånet og er villig til at fuldføre lånet processen for at afslutte salget. Den forhåndsgodkendelse brev dog ikke, låne et endeligt svar på, om salget vil gå igennem. Før den endelige salg, vil køberen igen nødt til at gå gennem en kredit kontrollere og præsentere Depositum. Salg
forhåndsgodkendelse og præ-kvalifikation breve er to meget forskellige dokumenter. Der er ringe eller ingen værdi til en prækvalifikation brev andet end at give den potentielle køber lidt viden at søge på.
Når et hjem køber er virkelig interesseret i at købe et hjem, vil en forhåndsgodkendelse brev låne lidt af legitamacy til et hjem walkthrough. Den fremgår af en potentiel hjem køber med en forhåndsgodkendelse brev i hånden renter er renter hjemmet sælgeren vil være ivrige efter at tiltrække.
(a