Hvis du overvejer at købe en kort salg? Flere og flere boliger opført til salg i disse dage er korte salg og købe en kan spare dig 20 procent eller mere. Men der er nogle store forskelle om kort salg, som du bør vide, før du foretager et tilbud.
Korte salg er vejen for husejere, der er i finansielle problemer at komme ud af deres pant forpligtelser og få en frisk start. Korte salg giver mening, når ejerne skylder mere på deres hjem, end det er værd, og de er 90 dage eller mere kriminelle på deres realkreditlån.
Under disse betingelser, långivere er villige til at tage et tab på salg af hjemmet.
Hvis du er en køber at få dit tilbud accepteret og derefter lukke på en kort salg kan være mere kompliceret og tager længere tid end en normal transaktion. Jo mere forberedt du er til at håndtere en kort salg, jo mere succesfuld vil du være.
Som køber du brug for tålmodighed, fordi din kort salg tilbud kan tage op til 90 dage eller 7 måneder, afhængigt af långiveren.
Som køber, få din agent til at lære, hvem det kort salg långiver er fordi når du ved, hvem långiver er kan du få en god fornemmelse af tidsrammen for dit tilbud, derfor giver dig en bedre idé om, hvor lang tid og undgå eventuelle urealistiske forventninger.
En af de mest vigtige ting at overveje, når de lægger et tilbud på en kort salg er at grundigt læse kommentarerne i MLS notering. En række MLS programoversigter kan vise noget, der lyder sådan her: Långiver godkendte kort salg
Hvad betyder det - långiver godkendt kort salg..
Det kan betyde, at der er, eller der var en kort salg er godkendt af långiveren, og at dit tilbud kan erstatte den seneste korte salg, der kan have mistet den tidligere køber, der havde deres kort salg godkendt. I de fleste tilfælde alt det betyder er, at långiver vil overveje en kort salg til godkendelse, fordi de resterende MLS sproget, at den korte salg tilbud kan tage 4-12 uger til godkendelse. Så det er tvetydig sprog i bedste fald. Som køber du altid ønsker at spørge, om der er, eller der var en kort salg godkendelse brev til enhver tid udstedt af långiveren.
Hvis ja, få din ejendomsmægler til at bede om en kopi. Denne måde kan du se, hvilke numre blev godkendt, og derfor kan du være i stand til at spare dig selv tusindvis af dollars med en lavere tilbud end du troede ville blive godkendt.