Når renter på realkredit er høje, at økonomien er på et lavt, fordi ikke mange mennesker har råd til realkreditlån med henblik på at investere penge i nye ejendomme, så økonomien lider. Dette scenario sinker byggesektoren som ingen er fyldt op allerede eksisterende huse, og det betyder, at færre penge bliver sat ind i økonomien.
Når realkreditrenterne er lave, flere mennesker har råd til at investere i ejendomme som de ikke havde råd tidligere, da satserne, der var højere.
Så snart de satser nå et lavt overkommeligt niveau for folk dem med lav indkomst, er endelig i stand til at købe deres eget hjem, så mere er købt op relativt hurtigt før renter på realkredit stige igen. Byggesektoren begynder at samle op igen som bygningsarbejdere får flere og flere kontrakter til bygninger, som folk ønsker at leve i, og økonomien begynder at komme sig efter et stykke tid.
I over 20 år har vi ikke set pant satser rammer dobbelt, selv om tingene var meget anderledes før.
I 1970'erne og 1980'erne, renter på realkredit 10% og over var normale satser, som folk var forventet at betale, og det var ikke før 1985, da Reagan-administrationen ophævede elendighed indekset og stagflation, at renter på realkredit faldt til omkring 7%, det laveste punkt siden før Carters regeringstid som præsident.
Siden Reagans tid, realkreditrenterne har varieret mellem det laveste punkt på 5,5%, og det højeste punkt på 9%, så økonomien har opholdt sig relativt stabilt i denne henseende.
Det er ikke uoverkommelige for folk at erhverve realkreditlån med disse satser og over de seneste par år renter på realkredit har svinget mellem disse to procenter.
Gennem 1990'erne, pant bedømt steg ikke over 9%, men den laveste sats tilgængelige gjorde stigning til 7%. Det var de renter på realkredit på 30 år realkreditlån, som blev taget ud i denne periode.
Når GWBush tiltrådte, pant renten blev sat relativt tæt på 9%, men i løbet af sin første periode er det faktisk faldet ganske støt . I 2003 renten på renter på realkredit gik endda så lavt som 4,75%.
Efter dette tidspunkt steg renten en smule til mellem 5,5% og 6,5%, men de satser gik aldrig nogen højere.
Det var en ualmindelig stabil periode for renter på realkredit og ikke overraskende, i betragtning af den stabile renter miljø, huset markedet tilføjede et stort løft til økonomien, fordi folk begyndte at købe hurtigt. Men dette førte til folk overbuying egenskaber og økonomien lider af det.