På markedet dagens ejendomsmarked, de fleste banker har flere huse i deres beholdning, end de kan håndtere. Det er den førende hjem sælger på et marked, der har meget få købere. At købe disse egenskaber, skal du lære at lave tilbud, som disse banker vil acceptere. Her er nogle tips til at hjælpe du køber ejendomme fra banker billige. 1) Få prækvalificeret Hver gang du køber egenskaber fra en bank, skal du vise dokumentation for midler, enten i kontanter eller indlæse prækvalifikation. Dette skal være dit første skridt, fordi ingen bank vil tale til dig uden.
2) Få en god købere agent fleste bank ejede ejendomme er opført i MLS med en ejendomsmægler. Dit tilbud bliver nødt til at gå gennem denne ejendomsmægler. Du skal derfor få en fast ejendom agent, der arbejder for dig at gøre et tilbud. 3) Har din due diligence fleste bank ejede ejendomme har brug for lidt at ingen reparation. Du skal gøre en god reparation skøn. Du skal bruge disse til at forhandle en bedre købskurs. Nogle konservative comps vil være nødvendigt at forhandle en lavere pris. 4) Bestil en inspektion Du skal få dette, når de køber bank ejet ejendom.
Bankerne vil sjældent ordne huse, men vil tilbyde dem på en rabat, når det er muligt. Sæt en klausul inspektion i din kontrakt at få dig dækket. Mest sandsynligt, vil du opdage problemer, du ikke var klar over fra inspektionen. Du skal bruge disse til at få dit tilbud lavere pris. Hvis dit tilbud kræver banken at fastsætte ejendommen, vil den blive afvist. Dit køb vilkår skal være så er hvor er. Sikre din kontrakt viser dette. De vil tilbyde rabatter baseret på nødvendige reparationer.
5) Øvrige omkostninger, hvis hjemmet er i et samfund, hvor der er et hjem ejerforening, skal du sørge for, at alle afgifter er betalt op, og dine gebyrer vil blive fordelt forholdsmæssigt fra den dag du ejer ejendommen. Gebyrer og bøder er almindelige i afskærmning egenskaber. Sikre, at du får disse gebyrer krediteret ved lukketid. Ligeledes skal du sørge for der er ingen tilbage skyldige skatter. Sørg for at du får et forholdsmæssigt kredit ved lukketid.
Endelig skal du sørge for forsyningsselskaber er indbetalt; du kunne blive hængende med enorme regninger, der ikke cleares af tidligere ejer. Sørg for, at disse er ryddet. 6) Du tilbyder bør være lavere end at spørge pris Bankerne er klar til at forhandle. Altid tilbyde lavere end den salgspris. Egenskaber, der har siddet på markedet i et stykke tid, vil blive mere diskonteret. Undgå at tilbyde mindre end