*   >> Læs Uddannelse artikler >> money >> real estate

Short Salg Definition

Hvad er en kort salg? | Korte Salg Definition

En korte salg definition

kan bedst beskrives som et salg af fast ejendom, som den samlede salg falder kort af balancen skyldige på hjemmets pant. Dette sker ofte, når en køber ikke kan tilbagebetale boliglån på deres hus, men den finansielle institution beslutter, at tilbyde huset til en rimelig tab er bedre end afskærmning på hjem ejer.

Typisk er den eneste teknik til at sælge et hus med ringe eller ingen egenkapital (og forhindre en potentiel afskærmning), er ved kort at sælge huset til en investor eller ende-køber

Korte Salg Definition. | Hvordan fungerer det?

en kort salg består normalt af en investor (køber), der arbejder med boligejer til at forhandle med boligejer pant selskab. Motivet af disse forhandlinger bør være at forsinke en nærmer offentlig auktion, og også forhandle en reduceret payoff for huslån (eller realkreditlån).

Udnytte denne form for løsning, kan ejendommen eller hjemmet købes for et lavere beløb end skylder, og et hjem afskærmning kan undgås

Korte Salg Definition. | Hvem skal kort sælge?

Hvordan du afgøre, om en kort salg skal gøres på et hjem? Nedenfor er et par enkle trin til at bestemme, om en kort salg er en farbar vej

  • Bestem din ejendommens værdi -. At vide, om din ejendom er på hovedet eller hvis der er tilstrækkelig egenkapital i dit hjem du bliver nødt til at regne ud, hvad dit hus er værd.

    Typisk kan du få en ejendomsmægler eller ejendomsmæglers se på sammenlignelige (comps) for at få en idé om, hvad dit hjem er værd i dagens marked

  • Tilføj i afsluttende omkostninger -. Når du har besluttet, hvor meget dit hjem ville gå til, skal du trække den ejendomsmægler provisioner, lukning omkostninger, sælgeren indrømmelser, og eventuelt reparere omkostningerne fra den estimerede ejendomsværdi. Dette antal kan være så højt som 15% af den samlede værdi af dit hjem.


  • Beregn din egenkapitalafregnede Ved at tage dit hjem aktuelle markedsværdi og trække det afsluttende omkostninger, der er anført om du vil ankomme med et nummer, som du ville være at gå væk med, hvis du var at sælge dit hjem med en ejendomsmægler. Nu tager dette nummer og trække det beløb, der er skyldige på dit realkreditlån (eller realkreditlån), og andre hæftelser på ejendommen. Dette er din egenkapital.

    Hvis den er positiv, tillykke! Hvis nummeret er negativt så dette nummer er det beløb, du ville have til at betale ved lukning for at

    Page   <<       [1] [2] >>
  • Copyright © 2008 - 2016 Læs Uddannelse artikler,https://uddannelse.nmjjxx.com All rights reserved.