*   >> Læs Uddannelse artikler >> money >> real estate

Hvad The Banker Don & amp; # 039; t ønsker du skal vide om Foreclosures og hvorfor mindre end 5 procent af regeringens programmer bliver Approved

Så jeg skylder $ 250,000 på mit hus, som for nylig vurderet for $ 70.000. Jeg er lidt på hovedet for at sige det mildt. Las Vegas (hvor jeg i øjeblikket bor) har den højeste afskærmning sats i landet, og sidste jeg tjekkede den højeste arbejdsløshed så godt. I et år har jeg forsøgt at refinansiere mit hus eller bedste fald en hovedstol reduktion. Jeg har i øjeblikket en justerbar sats pant (option armen), der sætter penge på backend af lånet.

Hvorfor skulle jeg få sådan et realkreditlån, spørger du? Nå lad mig svar på tiltale, jeg fik det som en investering strategi og her er hvordan det fungerer. Hvis jeg ville have fået en 30 år fast min pant ville være 1675 $ om måneden med det meste af dette beløb går til den interesse og en meget lille mængde går i retning af hovedstolen. Den bank arbitrage tager disse penge og tjener renter på det. Renter af interesse, en ret smart måde at have penge arbejde for dig. Så planen var at betale det mindste beløb på en option arm, som var på det tidspunkt 840 $.

Og så har jeg investeret forskellen som sådan $ 350 til en VUL (variabel universel livsforsikring), og $ 450. I forskellige internationale investeringsforeninger. Begge er betragtes som lav risiko, og meget sikkert. (Medmindre selvfølgelig de verdensmarkedet krak), så planen er at gøre det i 3 år og derefter refinansiere til en fast eller sælge huset, hvis det er et godt marked. Min plan blev forpurret af recessionen store tid. Gennem det seneste år har jeg prøvet forskellige taktikker for at løse min bolig problem, hvor hver måned jeg skylder mere og hver måned sit værd mindre.

Jeg kvalificere sig til TARP-programmet hjælp til husejere, håb og Hamp. Alle disse programmer, hvor der er oprettet for at hjælpe med at stoppe tvangsauktioner og hjælp er økonomi bounce tilbage. Alle disse programmer i virkeligheden er røg og spejle fordi bankerne har den ultimative sige det på en hvilken som helst lån modifikation, refinansiere og hovedstol reduktion. Min bank, Chase, modtaget 60 milliarder dollars for mennesker i mit nøjagtige situation. Jeg er kommet til at finde ud af, at mindre end 5 procent af befolkningen, der ansøger om disse forskellige programmer bliver godkendt.

Så her er hvorfor bankerne ikke hjælper nogen. De boliglån er alle FDIC forsikret, så bankerne kan afskrive tab og stadig gøre ekstra penge på ejendommen gennem en kort salg eller refinansiere. Jeg vil bruge min situation som et eksempel, jeg skylder $ 250,000 på mit hus jeg kort sælge den (fordi

Page   <<       [1] [2] >>
Copyright © 2008 - 2016 Læs Uddannelse artikler,https://uddannelse.nmjjxx.com All rights reserved.