En lejer, der er på måned til måned lease, kan blive bedt om at flytte ved at tjene dem med en 30 dages varsel skriftligt at flytte. Nogle leje kontrol byer kræver udlejeren for at vise "bare forårsage" for udsættelse, og meddelelsen udlejere skal angive årsagen til opsigelsen.
Hvis lejeren er på en resten af en lejekontrakt og ikke betaler deres leje så i stedet for en 30 dages varsel til at flytte, kan en tre dages varsel blive brugt, og vil holde op i retten, medmindre lejeren betaler de forfaldne beløb.
Bemærk, at hvis, som en udlejer, accepterer du nogen penge overhovedet meddelelsen tre dage til at betale eller holde op, vil blive betragtet som ugyldig. Derfor er det vigtigt, at så udlejeren du forstår, at en delvis betaling vil annullere meddelelsen tre dage til at betale eller afslutte
Hvis udlejeren accepterer at fortsætte lejeforholdet efter betjener en 30 dages varsel, så skulle det være ske skriftligt, men hvis der ikke opnås enighed, inden de 30 dage, så lejeren bør fjerne alle deres personlige ejendele og forlade enheden.
Hvis lejeren ikke har fjerne deres ejendele og givet ejendommen tilbage til udlejeren inden for den aftalte tidsramme, så lejere vil blive anset for at være besat udlejningsejendom ulovligt. På dette tidspunkt en ulovlig detainer retssag kan være fil med den lokale Superior Court.
Under ingen omstændigheder kan eller skal udlejeren fjerne fysisk nogen af lejere ejendele, låse lejer ud af ejendommen, skal du slukke nogen af forsyningsvirksomheder eller ind i ejendommen uden tilladelse. Dette vil blive betragtet indtrængen og eller brud og indtaste eller værre.
Den bedste regres for ejeren på dette punkt er at enten leje en udsættelse advokat eller gå videre med udsættelse proces på egen hånd.
Udlejer og kan få udsættelse papirarbejde online (tjek med din lokale retssystem), eller ved at gå til deres lokale domstol hus og anmoder om en udsættelse pakke. Bemærk: nogle domstole eller byer opkræver for disse dokumenter, hvis du får dem fra domstolene, de fleste gange de er gratis, hvis du gå online og udskrive dem selv. Det er vigtigt at medtage alle kendte navne og adresser på alle, der bor eller menes at leve i enheden.
Som en udlejer den ulovlige detainer bør opregne alle lejere over en alder af 18.
Når ulovlige detainer er indgivet til retten udlejer skal have alle de lejere serveret. Udlejeren kan leje en stævningsmand eller har en anden, ikke udlejer, tjene lejerne, ud