Dette sikrer en højere grad af kompetence og professionalisme, uanset om de arbejder i samme stand, som du do.2.A god ned betaling er nøglen. Mens der er mange komponenter til en ejendomsmægler note, de elementer, der er mest kritisk, når vi evaluerer værdien af et notat er et passende beløb af egenkapitalen (mindst 10% ned betaling for bolig og 20% til kommerciel og jord egenskaber), køber kredit (bedst, hvis kredit score over 600), og betingelserne for noten (mindst markedsrenter, hvad angår 3 til 20 år, osv.). 3.Ensure, at salgsprisen er på linje med ejendommens sande værdi.
Ejendommens værdi, som fastsat af en uafhængig taksator, bør være den samme som eller bedre end salgsprisen. 4.Documentation, der er klar og grundig. Fast ejendom note Indehaveren af bør være i stand til at præsentere dokumentation for udbetalingen og bevis for brandforsikring om eventuelle strukturer (plus ansvarsforsikring på erhvervsejendomme). 5.Consider kun sælger en del af den faste ejendom note. Hvis der ikke er en tilstrækkelig mængde egenkapital i ejendommen, eller hvis køberne kredit er svag, bør fast ejendom note indehaveren af overveje at sælge blot nogle af betalingerne.
Med denne mulighed, den enkelte modtager færre penge upfront end hvis sælge hele fast ejendom note, men også modtager betalinger på bagenden, og generelt kommer ud forude overordnede. 6.Senior tilbageholdsret er bedre. 1st lien noter er mere værdifulde og vil derfor modtage bedre priser end 2. eller 3. tilbageholdsret. Junior tilbageholdsret er kun omsættelige, hvis der er mindst 30% egenkapital i ejendommen. 7.Selling fast ejendom notat undgår risikoen for fremtidige problemer.
Nogle note indehavere ønsker at bruge ejer finansiering, når de sælger deres ejendomme og nyde at modtage regelmæssig indkomst. Dette er imidlertid ikke tilfældet for de fleste. Sælge din ejendom note til et realkreditlån note køber giver dig mulighed for at undgå problemer i forbindelse med indsamling af betalinger, årlig indberetning af