To bevare nogen gearing, du måtte have med en lejekontrakt forlængelse option, du skal starte fornyelsesprocessen hurtigt nok til at give tid til at udforske de aktuelle markedsleje for tilsvarende ejendomme og forberede en gruppe af alternative lokaliteter, der opfylder dine behov. Det kan tage flere måneder til over et år at skabe en konkurrencedygtig suppleant til udlejere bygning. Fraværende enhver konkurrencepres, udlejere traditionelt citere en lejeforhøjelse, selv i ned gange.
Faktisk, hvis udlejeren fornemmer, at du ikke har tilladt tid nok til at flytte til et andet websted, du er fangenskab. Han vil sandsynligvis kræve højere husleje og give færre concessions.However, med hjælp fra en lejer rep vil du være i stand til at forberede en udbudsprocedure situation, og vise, at du er parat til at flytte. Faktisk er det klogt at lade udlejeren vide, at du kigger på andre bygninger. Med en eller flere alternative steder kappes om din virksomhed, vil det være meget lettere at overbevise udlejeren at du er seriøs om at flytte.
For at holde dig, vil udlejeren være tvunget til at beskæftige sig med dig, som han eller hun ville beskæftige sig med en potentiel ny tenant.This giver dig væsentligt mere forhandlingsposition styrke. Lejer rep kan hjælpe dig med at forhandle en lejer gunstig lejekontrakt med rimelige og afbalancerede leasing klausuler, og måske, at yderligere muligheder forny med attraktive vilkår. Udlejeren ville foretrække at beholde dig i stedet søge efter en anden lejer i det nuværende marked bløde leasing.
Det afgørende faktum er, at sagen skal forberedes tidligt, så du kan udnytte den forhandler tid, før indstillingen expires.Although disse ekstra trin vil tage nogen involvering fra din side, de tunge løft er udført af lejeren rep. Han eller hun vil gøre et websted søgning af alle tilgængelige egenskaber, der opfylder dine kriterier, skal du vælge en håndfuld af dem for dig til at overveje, og sørge for dig at turnere dem af interesse. Du ender med nuv