Det er meget vanskeligt, hvis ikke umuligt, at repræsentere en lejer med en lignende promise.For eksempel sige, der var en lignende ejendom i nærheden fra en anden udlejer med mere favorable vilkår. Hvis udlejere agent bliver en dobbelt agent er der et ansvar for lejeren til at handle i lejerne bedste interesse. Han formodes at handle på vegne af ejeren. Hvordan kan agenten vise lejeren udsigten alle de tilgængelige ejendomme på markedet, og ikke være i strid med notering aftale? Der er andre områder af potentiel konflikt.
Fortrolige oplysninger videregives til agenten må ikke videregives til en anden. Samtale mellem agenter og lejere normalt dækker en bred vifte af emner, hvoraf nogle kan have en skadelig indflydelse på forhandlingsposition for lejeren. Med den mulige opdagelse af følsomme fakta om enten udlejer eller lejer, hvilket parti betyder godsejerne agent beskytte? Lejer indrømmelser, der kan tilbydes af nogle udlejere kunne omfatte emner såsom gratis leje, lejeren forbedringer kvoter, skiltning og andre incitamenter til at få dem som en lejer.
Den udlejere agent vil sandsynligvis ikke tilbyde nogen steder i nærheden, hvad du bør få. Uden en lejer rep, kan lejeren ikke være opmærksomme på koncessioner i øjeblikket tilbydes lokalt og dermed gå glip af værdifulde komponenter, der bør være included.Particularly udfordrende er forhandlingen af sproget i hvert lejemål afsnit. Den lejere advokat vil repræsentere lejeren om juridiske spørgsmål. Hvor kommer lejeren får meningsfuld støtte for business spørgsmål? Erhvervsrådgivning kan være påkrævet fra en licenseret erhvervsejendomme professional.
Tenant repræsentanter repræsenterer ikke udlejere. De udfører stedet søgninger, der omfatter alle tilgængelige egenskaber, bortfiltrere de bedste egenskaber, der opfylder lejernes krav, forhandle hensigtserklæring tilbyder til fordel for lejeren, og bidrage til udviklingen af gunstige forretningsmæssige punkter af en lejer lejekontrakt. Lejeren har e