*   >> Læs Uddannelse artikler >> money >> real estate

Opkøb En som Er Home; Hvad skal Expect

Many ejendom købere er trætte af udtrykket som er hjemsted, fordi de ikke ved, hvad de skal forvente. En som er hjemsted betyder blot, at du køber en ejendom med ingen garantier. Så efter købet er foretaget, hvis du finder noget galt med huset, for eksempel hvis du har brug for at foretage større renovering arbejde for at fastsætte en defekt VVS-system eller et utæt tag; udgifterne skal afholdes af dig og ikke sælger.

Så betyder det, at du får en rå deal, når de køber en som er hjemsted, og at sælgeren kan simpelthen snyde dig ved at gøre midlertidig reparation, der skjuler de store fejl? Ikke rigtig, nedenfor er oplysninger om de juridiske krav fra købere og sælgere siden samtidig med at sælge /købe en, som er homeEven selvom udtrykket som er hjem har lidt forskellige definitioner i forskellige stater der er visse ret i, at køberen har. For eksempel i staten Georgia dette ville betyde, at sælgeren ikke behøver at foretage nogen garantier eller oplysninger til køberen.

På den anden side i staten Californien en sælger ville have til at afsløre eventuelle problemer eller spørgsmål til buyer.Buyer RightsRegardless af staten du er i; som køber har du absolut ret til at få huset inspiceret af en professionel hjem inspektør for at finde ud af om eventuelle problemer, som vil hjælpe dig med at træffe et kvalificeret beslutning, om at købe det hjem.

Når fejlene er blevet bestemt (og disse kan omfatte strukturelle anomalier, vvs og /eller elektriske problemer, skader på træværk fra termitter og andre organismer, skimmel, bly baseret maling risici) og køber får en rapport, og hvis han stadig vælger at gå videre med købet, kan han ikke kræve noget ansvar fra sælgeren for sådanne defect.What gør køb og salg aftale stat? Købsaftalen og salg giver køberen og /eller dennes repræsentanter ret til at komme ind og besigtige ejendommen på køberne udgift på rimelige tidspunkter.

Som køber bør du ikke kun inspicere de forskellige faciliteter og funktioner i hjemmet, men også kvarteret, så du ikke fortryder dit køb later.Even selvom du kan udføre inspektionen på egen hånd er det stærkt anbefales, at du benytte sig af en professionel hjem inspektør, der vil undersøge alle aspekter af ejendommen og give dig en detaljeret rapport. Selv om dette kan koste dig et par hundrede dollars det vil helt sikkert være bedre end at købe en penge pit.

Sellers DutyParticularly i staten Californien i henhold til § 1102 i California Civil Code, er sælger forpligtet til at give køberen en detaljer

Page   <<       [1] [2] >>
Copyright © 2008 - 2016 Læs Uddannelse artikler,https://uddannelse.nmjjxx.com All rights reserved.