*   >> Læs Uddannelse artikler >> money >> real estate

Lån Ændringer:? Mere skade end gavn

In 2009 millioner af amerikanske boligejere lært, at ændre deres eksisterende boliglån tjente kun til at fremskynde afskærmning i stedet forhindre det. En amerikanske finansministerium rapport udgivet i begyndelsen af ​​december 2009 viste, at kun 4% af ansøgerne under de føderale regeringer Hjem Affordable Ændring Program (HAMP) har været i stand til at ændre deres lån på permanent basis. Endvidere dem 4%, der var i stand til at ændre deres lån, en forbløffende 40% gik ind i standard inden for de følgende 6 måneder.

Den desværre virkelighed afsløret af denne rapport er, at mens mange husejere tillod deres hjem for at gå i standard til at indlede en tidskrævende modifikation proces, de effektivt bort deres mest holdbare løsning for gældslettelse: en short-sale.As mange husejere i hele landet blev lokket med udsigten til at reducere deres månedlige betalinger og lån saldi via HAMP lån ændring proces kapret af embedsmænd, låntagere begyndte at kontakte deres långivere i hobetal.

Bankerne ofte instrueret låntagere, at de skal ophøre at gøre deres afdrag på realkreditlån med henblik på at kvalificere sig til en modifikation. Husejere fandt også, at lade deres hjem til at gå ind i standard givet dem øget indflydelse til at fremskynde modifikation forhandlinger med deres långivere. Det er på dette tidspunkt i modifikationen proces, et pinefuldt langsomme tog vraget blev indledt som tilsyneladende uendelige unreturned telefonopkald, anmodninger om mere dokumentation, og overførsler til forskellige repræsentanter bank blev oplevet i hele landet.

Alt imens de normale 6 til 8 måned vindue mellem standard og afskærmning salg var ved at lukke steadily.The langt de fleste husejere i sidste ende lært, at banken ikke ville reducere deres vigtigste lån saldi og at deres månedlige afdrag på realkreditlån ville kun være nominelt eller midlertidigt reduceret . Ofte gange denne erkendelse ikke komme før efter meddelelsen om trustees salg blev modtaget af husejere, når gældssanering vinduet kun var stadig knap åbner en sprække.

Den ubegrundede håb om, at HAMP modifikation program skabt i millioner økonomisk fortvivlet låntagere tjente kun at forhindre dem i at drage fordel af, hvad der er blevet den mest pålidelige og effektive måde at undgå foreclosure.The korte salg proces startede oprindeligt ud på klippegrund, før bankerne haft tid til at etablere passende systemer og procedurer til at rumme et stort antal ansøgere. , År 2009 oplevede dog den korte salg proces vokse mere

Page   <<       [1] [2] >>
Copyright © 2008 - 2016 Læs Uddannelse artikler,https://uddannelse.nmjjxx.com All rights reserved.