Disse ejendomstyper bære et ekstra lag af risiko, du ikke kan se i flerfamiliehuse fordi dine Lejere Arent bare bor i din bygning, de opererer inden din Property.Their evne til at betale din husleje er baseret på sundheden for deres forretning og ikke kun på deres evne til at tegne en paycheck.In for at sænke din Lejer Risiko skal du forstå arten og styrken af virksomheder af hver af dine Tenants.
Where i flerfamiliehuse du måske stoppe ved at gennemgå Lejere baggrund indskrive og betaling historie i Retail, Office og Industri du nødt til at gå videre og virkelig forske levedygtigheden af hver Lejere forretning. Det har aldrig været vigtigere end i dagens economy.No uanset hvad din Lease siger, hvis din Lejer går ud af markedet, vil du have en ledig stilling til at håndtere with.Researching din Lejere Business har flere trin ... ***** ************** 1) Start med at forske virksomhederne på Internet.
a) Placer hele forretningen navn i citater (som dette: Internationale Outfitters) og søge på Google. Se, hvad viser up.b) Hvis virksomheden offentligt handles, forskning deres aktiekurser, analytiker udtalelser og indtjening fremskrivninger. Ring til corporate office og se, hvad deres planer er for denne branch.c) Gør det samme med navne på ejere og administrerende direktører. Google dem i anførselstegn igen som denne John Doe2) Spørg hver lejer for nuværende årsregnskaber og analysere dem omhyggeligt for at få en idé om forretningen seneste og tidligere økonomiske resultater.
Du må ikke være i stand til at få finansielle for en privat virksomhed ejer, og du kan altid spørge. Hvilke tendenser ser du i finansielle poster i de seneste 6 9 måneder? 3) Ring til hvert forretningsområde Owner /Manager og arrangere en sidde ned, ansigt til ansigt interv