Ejendom i Italien markedet til at stabilisere sig i 2010

The italienske ejendomsmarked er ikke en undtagelse i den økonomiske krise, der har ramt verden, og det står nu over for en negativ trend.The billede er taget af intelligens selskab Nomisma der har fremlagt deres seneste undersøgelse Ejendomsmarkedet i Italien 2009.The rapport viser, at bolig-salg mængder faldt med 15,1 i 2008 og den stærkeste fald startede i oktober sidste år, efter at Lehman Brothers 'konkurs.

At blive påvirket af krisen, også priserne på boliger til salg i Italien, dog uden det frie fald, der er registreret på markederne i Europa og i USA, at der for første gang efter et årti, er faldet med 2,2 for nye ejendomme og 2.4 til videresalg egenskaber. Det faktum, at Italien har der aldrig været et stort antal nye udviklinger som i andre lande som Spanien sammen med det faktum, at italienske familier traditionelt har et lavt niveau af personlig gæld hjalp ejendomsværdierne til at holde krisen meget bedre end i nogen anden lande. Faktisk i 2008 negative udvikling er den første siden 1998.

Also den sælgende tiden er forlænget: i 2008 tog det i gennemsnit tid på 6 til 7 måneder til at sælge et hus og en gennemsnitlig pris rabat på 12 til videresalg egenskaber og 9 for nye properties.Nomisma forventer salgsmængder at falde med yderligere 8 til 10 i løbet af 2009, hvilket bringer priserne på ejendomme i Italien ned til 7 eller 8 .Men inden for den generelle nedgang i salgsmængder der er en interessant 7 af købere, der beslutter ikke at gå til en bank for at få et realkreditlån, men foretrækker at købe cash.

In faktum, siger rapporten, faldt ejendomme købes gennem realkreditlån har været meget stærkere end den generelle nedgang i salg bind: antallet af mennesker, der dont købe et hus gennem et realkreditlån vokser betydeligt, og går fra 50,6 i 2007 til 57,3 i 2008.The negativ tendens på markedet, vi oplever i øjeblikket forventes at blive påvirket af de strenge regler, der er vedtaget af bankerne til at finansiere ejendom købere.

I virkeligheden, i Italien, at købe et hjem er stadig betragtes som en af ​​de foretrukne form for investeringer, især i turbulente tider som dem, vi oplever, når anden form for investeringer opfattes som usikre. Dette, sammen med de regeringer bestræbelser på at miste bankernes regler for at fordele kredit til boligkøbere, vil gøre det italienske ejendomsmarked til at stabilisere sig i 2010.

Også den nye pakke af incitamenter beregnet til at relancere investeringerne i boligkomplekser og forventes renovering til øge ejendom