Følgende er nogle nemme at følge trin, du måske ønsker at overveje at tage, når ejeren finansiering til 1) Form en mere værdifuld og salgbare pant note, bør du nogensinde har brug for at sælge realkreditlån og 2) gøre mere for at beskytte dig mod fremtidige tab og /eller irritations.1. Kræver mindst en 10% ned betaling, selv om det skal være i flere rater. Et hjem køber uden nogen "hud i spillet", som set af standard rente på et hundrede procent traditionelle realkreditlån er en langt mere alvorlig risiko end en med mange penge på line.2. Træk en kredit rapport på køberen.
Hvis du ikke er i stand til at trække kreditere dig selv, spørg låntager til at give dig en nylig kredit rapport fra alle 3 bureauer, herunder scoringer. Gem en kopi af rapporten, især hvis du har planer om at sælge noten nede ad vejen. Selv hvis du ikke slå en køber ned på grund af mindre end uberørt kredit, fordi du virkelig har brug for at sælge, kan du ofte bruge dårlig kredit for at få en højere rente. Og glem ikke, kan der være helt legitime grunde til dårlig kredit, såsom et job tab eller et stort sundhedsproblem.
Vidste du, at medicinske regninger er nummer et årsag til Konkurser i dette land? Selv folk med god indkomst, kan blive udslettet, hvis de ikke har en sygeforsikring. Jeg har set mange mennesker, der havde sygeforsikring tage en alvorlig hit i kredit scoringer på grund af deres helbred forsikringsselskab trækker ud betalinger.3. Brug en god advokat eller titel selskab til at lukke handlen og være sikker på den note giver dig mulighed for at trække lån samt sælge pant note i fremtiden.
Nogen nærmede mig for nylig at sælge en note, blot for at opdage noten havde en "manglende overførsel" klausul. Du har kontrol over denne proces. Vær sikker på at det går i dit favor.By tage disse trin, når ejeren finansierer et hjem eller kommerciel ejendomsret salg, du dramatisk sænke dine chancer for et tab nede ad vejen.