Hvad du behøver at vide om Obama Udlån Modifikation Plan

This Planen blev udviklet for at hjælpe kæmper boligejere omstrukturere deres realkreditlån, hvilket ville reducere afskærmning satser og holde boligejere i deres hjem og ville også bremse faldet i hjemmet værdier. Obama Udlån Modifikation Plan har omkring $ 75000000000 afsat til at udføre denne opgave at gøre dårlige lån godt og skal hjælpe omkring 4 millioner boligejere for at redde deres hjem fra foreclosure.

In første kvartal af 2008, over 50 af lån ændringer, der blev udført har mislykkedes inden for de første 6 måneder, og disse boligejere blev igen står afskærmning; den vigtigste årsag til dette er, fordi de blev sat i uoverkommelige lån ændringer. Obama Udlån Modifikation Plan blev udviklet for at foretage en ændring i lån ændring arena, som ville sørge for boligejere, der kvalificerer ville sættes i en overkommelig lån modification.

The planen er centreret omkring overkommelige betalinger for boligejere, da de mener, at husejere vil forblive i deres hjem, hvis de har en overkommelig realkreditlån, på trods af faldende fast ejendom værdier. Flertal af boligejere, der ender op i afskærmning er, fordi de ikke har råd betalinger længere, om dens fordi de kom ind i et lån, de ikke kunne tillade sig i første række eller livsbegivenheder såsom tab af job, dødsfald i familien eller illness.

In ordre at foretage de betalinger overkommelig, långivere, der deltager i dette program, der kræves for at reducere boligejere pant betaling til 38 procent af deres brutto månedlige indkomst ellers kender som deres gæld til indkomst-forholdet eller DTI. Derfra regeringen ville yde finansielle bidrag til at bringe 38 DTI til 31. For at opnå dette mål, vil långiver eller servicer først reducere antallet så lav som 2, hvis de ikke er på 31 DTI-mærket, så vil de yderligere udvide vilkår eller amortisering af lån fra en 30 år realkreditlån til en 40 år mortgage.

One af de vigtigste ulemper ved denne plan er, at det ikke har nogen bestemmelser, der ville kræve långiver eller servicer til at reducere den resterende del af lånet, hvilket ville have været et stort incitament for boligejere at blive i deres hjem, især i stater som Florida, Arizona og Californien.

Fordi for nogle boligejere, der har set værdien af ​​deres hjem faldt op til 50 af, hvad det var værd for et par år siden, da en overkommelig betaling gør ikke være nok til at motivere dem til at blive i deres hjem og i stedet vil de enten gå væk og miste hjemmet til afskærmning eller gøre en kort salg og komme videre med