FHA Foreclosures hvorfor de mere talrige end andre Foreclosures

The Federal Housing Administration blev oprettet i 1934 under den nationale boligloven for at sikre pant i enkelt familie, som tillod bankerne at udstede et større antal personlige lån og realkreditlån uden at risikere deres helt meget af deres egenkapital; dog med dagens faldende boligmarked mange af disse forsikrede realkreditlån er ikke blevet betalt tilbage dermed skabe en stor mængde FHA tvangsauktioner.

Disse tvangsauktioner findes af flere grunde, herunder det faktum, at FHA pant blev oprettet for at hjælpe med at stabilisere boligmarkedet ved at tillade et større antal personer til at kvalificere sig til boliglån og realkreditlån. Disse personer er ofte ikke den mest økonomisk stabile individer, selv om der er flere foranstaltninger, der anvendes til at adskille dem desperate for et lån fra dem, der har råd til et lån. Endelig, når boligmarkedet tanked, disse personer var de første til at mærke den betroede tryk og til at misligholde deres lån og mortgages.

Since 1934, da administrationen blev oprettet, har FHA forsikret over tredive fire millioner realkreditlån landsdækkende. Det betyder, at gennem snesevis af forskellige finansielle institutioner regeringen skabte administrationen garanteret tilbagebetaling af en vis procentdel af en udvidet lån til en bank eller andre udlån institution. De kunne gøre dette, fordi de havde hårde retningslinjer for, hvem de forsikret, og som de ikke forsikre. Den første betingelse er, at den etablerede pant betaling vil ikke være mere at enogtredive procent af klienterne brutto månedlige indkomst.

Inkluderet i dit realkreditlån betaling er princippet, årlige ejendomsskatter er forbundet med huset, rentebetalinger, og ejendom forsikring. En anden bestemmelse om, at en klienter samlede gæld behæftelse (herunder kreditkortbetalinger, bil lån og studielån) er mindre end fyrre fem procent af brutto månedlige income.While disse retningslinjer synes at være temmelig streng og hårdt for den gennemsnitlige person at kvalificere sig til De er meget mindre end den gennemsnitlige bank beder en skyldner til at overholde.

Derfor, folk marginaliserede af deres personlige økonomiske historie har en bedre chance for at kvalificere sig til et lån forsikret af Federal Housing Administration end ved andre midler. Det betyder, at folk, der måske ikke tror, ​​at de har den finansielle stabilitet til at råd til en bolig lån kunne nu kvalificere sig til et lån fra en bank.When boligmarkedet kollapsede i 2006, pludselig boligejendomme ven