When overvejer en ejendom som en leje investering, betyder den prisseddel mere end blot hvad du re betale for det. Dyrere egenskaber er sværere at leje, fordi færre mennesker kvalificere sig til at betale husleje, og fordi familier højere indkomst generelt foretrækker at købe. Lavere og midterste indkomst boliger tendens til at gøre langt bedre leje investeringsejendomme, med bedre husleje til ejerskab omkostninger ratios.Size er også en faktor for udlejningsejendomme, for nogle af de samme grunde.
Jo større huset, jo højere husleje, ville jo mere sandsynligt et kvalificerende person, købe i stedet for leje. Undtagelsen til denne regel er værelseskammerat boliger, i college byer eller områder foretrækkes af unge professionals.Neighborhoods trending over for indvandrere kan være et udmærket tegn for kvarteret aktivitet og stigende efterspørgsel. Hvis du igen flytter ud af et hus, og bemærk, at en indvandrer gruppe har udviklet sig i dit område, så helt sikkert holde ejendommen som en leje.
Kvarterer med voksende indvandrerbefolkninger tendens til at værdsætte hurtigere, på grund af den hurtige stigning i efterspørgslen, og gør dem et glimrende sted at have en leje property.If du bemærker en tendens i retning af gentrificeringen i et kvarter, hvor unge fagfolk begynde at købe op tidligere blå krave boliger, der er en stor tegn for kvarteret påskønnelse. Hvis du re ung selv, kan det være sjovt at bo i en af disse kvarterer i et par år, før du flytter ind i et hus mere egnet til en familie.
Disse boliger gøre store leje investeringer, da de typisk tilbyde høje huslejer og (på grund af din tidlige investering) lav pant payments.Likewise, kvarterer med adgang til en stor del af varer og tjenesteydelser har en tendens til at tiltrække unge fagfolk og tomme nesters. Hvis du har gemt det hus du boede i, mens du var 25, lejet den ud, mens dine børn er vokset op, og flyttede derefter tilbage i ved 50 med dit realkreditlån helt betalt ud, at SA