*   >> Læs Uddannelse artikler >> money >> real estate

Mekanik Liens: beskytter du dit hjem

For en større hjem forbedring eller renovering, en boligejer normalt ansætter tjenester af en entreprenør til at gøre arbejdet effektivt og hurtigt. For en første gang boligejer dog, ville han blive overrasket over at vide, at der er en lov, der ville knytte sin ejendom til sin entreprenør, et retsmiddel kendt som mekanik tilbageholdsret. Selv om en mekanik pant er uundgåelig, er der et par ting, en boligejer kan gøre for at beskytte sine home.

The grundlæggende mekanik liensFor alle større ordregivende job, en entreprenør, leverandør eller arbejdstager engagerer ind, loven tillader ham at indgive en mekanik lien ind ejendom boligejer. Dette pant tjener som beskyttelse for en entreprenør i tilfælde af at en boligejer undlader at betale efter afslutningen af ​​et projekt. Fuldbyrdelse af en mekanik pant sker som regel som en almindelig afskærmning sagen. Når ejendommen er solgt, vil det beløb, ulønnet for en entreprenør tages fra sale.

Although en mekanik pant det er noget godt, især til entreprenører, kan en boligejer anbringes i en ugunstig position i visse omstændigheder. Et eksempel er, når en entreprenør hyrer en underentreprenør eller en leverandør. Selvom underentreprise eller en leverandør er under aftale med entreprenøren, i henhold til loven underleverandøren og leverandøren kan vedhæfte et pant til husejeren ejendom.

Det betyder, at hvis en entreprenør har undladt at betale underentreprenør eller en leverandør, selv om boligejer har betalt entreprenøren fuldt ud, kan underleverandøren og leverandøren filen til retten for håndhævelse af en mekanik lienHow at beskytte din home1. Lej en velrenommeret entreprenør - Find en person med en god track record. Få numre, såsom antallet af afsluttede projekter, antal eksisterende projekter, antal ufærdige projekter og antallet af sager marken mod en entreprenør.

Disse tal vil give et klart billede, hvorvidt en entreprenør afslutter en kontrakt, betaler sine ansatte eller underleverandører til tiden og undgår retssager ved at få jobbet done.2. Bed om en detaljeret aftale - Sat i at skrive alt, hvad der skal repareres eller gjort, herunder tidsrammen for hvert arbejde. Spørg efter navne, kontaktoplysninger og job beskrivelse af hver underleverandør og det forventede arbejdsperiode afslutning. Dette giver de specifikke antal centrale aktører i projektet, og forhindrer kommer ind på en ny underleverandør uden kendskab til den homeowner.3.

Udstede særskilt kontrol - En boligejer kan udstede separat kontrol for en

Page   <<       [1] [2] >>
Copyright © 2008 - 2016 Læs Uddannelse artikler,https://uddannelse.nmjjxx.com All rights reserved.