From et praktisk perspektiv, hvordan gøres dette? Hvis du flip fast ejendom kontrakter, og dit ejerskab eksponering er (ideelt) ingen, har du sandsynligvis er kun beskæftiger sig med, hvordan billigt du kan erhverve en ejendomsmægler købekontrakt, og hvor dyrt du kan sælge det. Men hvad sker der, når din køber bails ud i sidste øjeblik? Eller du kan ikke finde en køber? Du igen sidder fast afregning på ejendommen selv, hvilket betyder, at næste hurtigste måde at vende et overskud er at sælge ejendommen.
Men selvfølgelig, nu skulle du betaler alle disse afvikling udgifter, og du ll have endnu flere udgifter til at sælge ejendommen. Hvordan du gendanne at profit? Svaret er, at du bliver nødt til at skabe værdi i ejendommen. Den nemmeste måde at skabe egenkapital i ejendommen er at forbedre det, så når du igen scouting for huse, selv om det kun for at vende kontrakten, kigge efter fixer overdel, fordi de re lettere at skrabe et overskud fra, hvis du re tvunget til at bosætte sig .
Som en bonus, vil du være at sælge til en boligejer i stedet for en fyr investor, hvilket betyder, at de vil være at købe detail stedet for engroshandel, forbedre din salgspris further.What s næste sikkerhedsnet, hvis du t kan sælge ejendommen? Du har sikkert et realkreditlån, som du igen bærer hver måned, hvilket betyder, at du bliver nødt til at gøre noget for at dække denne velvoksen regning, og hurtigt. Det betyder, at leje ejendommen til en lejer, så en anden betaler, at månedlige faktura. Så det trick her er at minimere dine månedlige udgifter (dvs.
pant) og maksimere din månedlige indkomst (dvs. husleje). Nogle kvarterer egner sig langt bedre til udlejningsejendomme end andre, så overvej markedet husleje, når du køber en ejendom (eller sætte en kontrakt på en ejendom, der agter at vende det) .Neighborhoods, der har tendens til at gøre for gode leje investeringer er college kvarterer, indvandrer