Fysisk Due Diligence det sidste trin før du Buy

Now vi kommer til den fjerde og sidste del af vores Investortours due diligence-proces den fysiske inspektion af ejendommen. Det er rigtigt ... vi sparer inspektionen af ​​de fysiske aspekter af den ejendom, indtil den bitre ende. De fleste uerfarne Kommercielle Investorerne vil begå den fejl at dykke ret i til ejendommen inspektion. Vi er klar over det er så fristende at komme ud og besigtige ejendommen ... og de spørgsmål er indlysende og enkle at gennemskue. Foreslår dog, at du først tjekke Due Diligence trin I III.

Marked: Finansiel: TenantDon t engang gider at se på bygningerne, indtil alle tre tidligere trin i due diligence-processen er færdig ... her s hvorfor. Hvis Marked er optankning ... Hvis Finans vandt t give dig den ROI dine investorer søger ... Hvis ejendommen er belemret med en belastning på dårlige lejere ... Det gør ikke t noget, hvis det er Taj Mahal selv .. . Don t købe det. ALDRIG NOGENSINDE forelsket i en ejendom s tilstand eller faciliteter. Hvordan det ser ud ikke bestemme dens ydeevne som en INVESTMENT..

The ejendom fysiske skønhed og fejlfri konstruktion vil blive overvældet fra starten. Det vil ikke udføre for dig eller dine investorer. Markedet, vil Finansielle eller lejer udfordringer lamme ydeevne hver dag, du er en owner.However, når du har sikret dig selv: Det lokale marked er i den rigtige fase for denne Asset Type, Aktivklasse og din Business Plan ... Den finansielle analyse viser en rimelig chance for at ramme dit investeringsafkast mål ... lejerne synes at være god nok til at danne en stabil indkomst base under din ledelse ... Undersøg væk ...

og lad s sørg struktur Ejendom er lyden før du køber. Med Fysisk Due Diligence som det sidste trin vil du have alle de baser covered.Just huske, du don t nødt til at gøre den inspicerende selv. Regel # 1: Kommerciel Ejendom Investering er en holdsport, især i Due Diligence.When du har en kvalitet Lokale Property Manager på dit hold, vil de ikke kun gøre en fuld gåtur gennem af ejendommen giver dig en enhed for enhed opdeling af nødvendige reparationer og udgiftsbilag fremskrivninger vil de også gøre en leasingkontrakt Audit, verificere Sælgers s lejer screening procedurer og her er den bedste del .

.. De vil gøre alt dette uden omkostninger for dig. Tænk over det et øjeblik. Det koster dig ikke noget op foran for at få denne form for detaljeret rapportering fra en erfaren ejendomsadministrator, der er helt fortrolig med det lokale marked. De levere tjenesten, fordi det får dem et fo