After youve gjort alt, hvad du kan for at gøre den udlejningsejendom som tiltrækkende som muligt, er du nødt til at markedsføre det til at gøre potentielle lejere opmærksomme at dens rådighed. For nogle kvarterer, en gratis udstationering online på Craigslist eller Roommates.com er nok, men husk, at internet markedsføring når en bestemt demografisk; nemlig yngre, midterste & amp overklasse lejere. Hvis internet marketing undlader at gøre det trick, så prøv at betale for et klassificeret annonce i din lokale avis, magasin, eller newsletter.
After du få telefonen ringer, tage en leje ansøgning fra hver opkaldsgruppe, og sørg for at indsamle nok data til at trække den ansøgere kredit rapporter (sociale nuværende adresser, sikkerhed tal og fødselsdage er et must). Vær sikker på også at tage ned deres arbejdsgivere oplysninger, for at kontrollere deres indkomst og beskæftigelse, samt navn og telefonnummer på deres nuværende udlejer, så du kan kontrollere deres leje betaling history.
When du planlægge en tid til at vise ejendommen, planlægge en åben hus, generelt over flere timer på en weekend (siden du vil have lejere, der arbejder, ikke?). Mødes aldrig lejere individuelt på ejendommen, da mindst halvdelen plejer dukke op, og opkræve et ansøgningsgebyr på omkring $ 20, for at luge ud de ikke så alvorlige og at dække omkostningerne ved at trække deres kredit reports.Be sikker på at opfylde de potentielle lejere af din leje ejendom i person, og bede dem så mange spørgsmål som du kan om deres job, familier og personlige liv.
Du vil naturligvis lære en hel del om dem, men ud over at youll være i stand til at få en fornemmelse for dem, en gut følelse af, hvorvidt theyll være en god lejer eller ej. Altid stole disse mavefornemmelse, og handle på dem, fordi de er overvældende accurate.When du føler dig sikker, du har et rimeligt udvalg af potentielle lejere, begynde at gøre kontrollen arbejde, som din leje ansøgning sat scenen for: verifikation beskæftigelse /indkomst, kredit rapporter og udlejning historie.
Før du tilmelder