Cash Flow: En af de største fordele ved at eje fast ejendom er dens evne til at producere positivt cash flow måned efter måned. I sin enkleste form, betyder det, at flere indtægter opkræves end det tager at betale for og drive ejendommen. Slutresultatet til lægen /Investor er, at indkomsten er skabt passivt hver måned, og denne indtægt vokser med tiden som pant gæld er reduceret, og huslejen er rejst. Med tiden bør disse pengestrømme være stor nok til at investere i andre egenskaber, donere til velgørende organisationer efter eget valg, eller tilbringe mere tid med family.II.
Vurdering: I mange tilfælde en læge /Investor vil se umiddelbare opskrivning i fast ejendom aktiv, de erhverver. Hvis de har forhandlet ordentligt for en ejendom eller hvis de arbejder med en dygtig udvikler, vil de bringe betydelig værdi til ejendommen, som husleje, de vil betale fra deres ASC operationer. Den pris, de betaler for at erhverve eller bygge fast ejendom bør være betydeligt lavere end markedsværdien af ejendommen efter forretningsenhed begynder at gøre leje betalinger. Dette er en økonomisk fordel ud over den månedlige cash flows.III. Skattefordele: A.
Afskrivninger: Afskrivning er en indkomstskat fradrag, der tillader en skatteyder at inddrive omkostningerne eller andet grundlag af visse ejendomme. Det er en årlig godtgørelse for slitage, forringelse eller forældelse af ejendommen. Dette kan bruges til lægen /Investor fordel kommer skat tid. Slutresultatet er, at mængden af årlige skattepligtige indkomst vil være væsentligt lavere end ejendommens faktiske pengestrømme. I praksis vil en del af de årlige pengestrømme være skattefrit yderligere forbedring af investeringer returnB.
1031 Exchange: Uden at gå ind i de meget specifikke detaljer, en 1031 udveksling muliggør en ejer af ejendom til at udskyde at betale skat ved salg af deres investering ejendom ved at rulle provenuet til køb af en anden investeringsejendom. Denne teknik kan bruges til