If du indtaster markedet for fast ejendom med lidt eller ingen penge som et acontobeløb, fordi du ikke har kontanter og med tanken om at spejlvende hjem for en hurtig gevinst, mener igen. Realkreditinstitutter, der har tilbudt fast ejendom med intet ned tilbud har lært i løbet af de sidste par år, at nogle gange, når en person ikke kan producere en udbetaling dette er en advarsel tegn på deres evne til at fortsætte med afdrag på realkreditlån ned af vejen.
Andre långivere har fulgt trop, og mange fast ejendom med intet ned tilbud er tørret op for nylig, eller långivere går tilbage til den praksis af mindst kræver en lille procentdel for en ned payment.There er to grundlæggende typer af nul ned tilbud stadig tilgængelige i markedet for fast ejendom i dag. Den første bliver tilbudt af boligejere eller fast ejendom investorer, der ikke har pant i ejendommen og de ejer hjem kategorisk. Denne type af en aftale er almindeligvis omtales som ejeren finansiering. Den finansiering rente er normalt meget højere end fås med en konventionel realkreditlån.
Dette kan være så meget på tre gange højere end normal.You tilbringe flere tusindvis af dollars fastsættelse op i hjemmet og flere flere tusindvis af dollars i afdrag på realkreditlån forsøger at sælge hjemmet blot konstatere, at det ikke sælger inden for en rimelig tid . Nu er du ude af penge, og den oprindelige ejer hviler hjemmet. Det er godt for ham, fordi han havde en god forrentning af sin investering i en kort periode og havde nogle gratis arbejde på hans hjem. Dårligt for dig, fordi du har mistet tusindvis af dollars og din kreditværdighed er nu bad.
the anden type nul ned betaling tilbud til investering i fast ejendom er, hvor ejeren af hjemmet har en pant. Mange af de Real Estate guruer tyder på, at dette er den ideelle form for investeringsmulighed. Du finder et hjem ejer, der er i økonomiske vanskeligheder, og lave en aftale om at overtage de afdrag på realkreditlån uden at anmelde pant selskab. Selv om det ikke er ulovli