At give folk, hvad de ønsker behøver ikke at koste dig og arm og et ben - hvis du ved, hvad du er doing.With disse i tankerne, vil jeg nu vise dig to måder at minimere din investering og maksimere dit afkast. Du vil måske blive overrasket over det løft, at disse tweaks kan give til din sælger price.FloorplansDividing op en bygning i overensstemmelse med de behov, sine fremtidige beboere er en kunst og en videnskab: hvis du får det rigtige, er du tilføje værdi uden at bruge tonsvis penge.
Og i det lange løb, det koster langt mindre at bygge et par vægge, end det gør for at forsøge at sælge en utiltalende property.So holde disse parametre i tankerne, når du arbejder på en ejendom: Halvhårde enfamiliehuse (gårdhave og konventionelle partier) bør have en dobbelt garage, eller i det mindste en enkelt garage plus skur; tre soveværelser; to badeværelser (et ensuite); og en åben plan stue /køkken /alrum, der fører til en udendørs underholdende area.
Medium /høj tæthed byhuse og enheder servicering singler og par uden børn bør have en enkelt garage; to soveværelser, som beboerne kan forventes at dele huset med gæster; en-og-en-halv badeværelser, og det samme åbne plan layout beskrevet above.Believe mig, har jeg lært disse lektioner på den hårde måde. Jeg havde engang en ejendom, jeg virkelig kunne lide, bortset fra én ting: det havde en latterligt lille badeværelse. Jeg vidste, at mit mål købere ønsker in-house vaskemaskiner, men jeg balked da det kom tid til at begynde at rive vægge ned. Det bare virkede for dyrt.
Som et resultat, det tog mig aldre at finde en køber, og jeg måtte gå under min oprindelige pris. Hvis jeg havde hostede op de ekstra penge, der er bygget ud på badeværelset og tilføjet vasketøj, ville jeg have gjort mine penge tilbage og derefter nogle. Inventar og fittingsPssssst ... her er en hemmelighed: købere er glade for at acceptere en højere pris, hvis ejendommen er udstyret med en hån