A lease option (også kendt som leasing køb kontrakt) er et juridisk dokument, der kombinerer en grundlæggende lejekontrakt med forkøbsret kontrakt. Lejer /køber betaler til udlejer /sælger et ikke-refunderbart option depositum, der anvendes på købsprisen for hjemmet. Lejer /køber så betale sig at ejeren /sælgeren et beløb, der er typisk for lejebeløbet normalt på månedsbasis basis.A del af denne månedlige betaling er derefter anvendt til købsprisen for hjemmet.
Under eller ved afslutningen af lejeperioden, lejer /køber har eneret til men hjemmeholdets under de vilkår, som begge parter tidligere har agreed.Based på min erfaring, lease mulighed er ikke en fortjeneste strategi. Det er blot en finansieringsstruktur, som kun er gældende for nogle sjældne situationer som et behov for at gøre en omvendt exchange.In Faktisk vil omkring 90% til 95% af leasing optionees finde, at de ikke er mere kvalificeret til at købe det hjem, de er leasing optioning ved udgangen af muligheden periode end de var i begyndelsen.
Derfor optionen udløber, og de står tilbage med absolut nothing.Fortunately, har jeg lige fundet, at vi kan købe, sælge, og investere i fast ejendom sikrere og nemmere med leasing købekontrakt. De fleste fast ejendom investorer ikke ved, at hvis du styrer et hjem --rather end egne det-- du kan gøre endnu større overskud med lynets hastighed, med næsten ingen penge ud af lommen, og ingen hovedpine. Jeg mener, du har total og fuldstændig kontrol over hvert eneste aspekt af hjemmet, men dit navn er ikke på deed.
A lejekontrakten giver dig øjeblikkelig kontrol over et hjem så vidt belægning er berørt. Når du smider en mulighed for at købe kontrakt i mix, har du nu en eksklusiv ret til at købe det hjem på et senere angivet tidspunkt for et bestemt beløb. Hjemmet hovedsageligt tilhører dig, medmindre du beslutter ikke at købe it.Say du finde Bonnie og forhandle kontrollen af hendes hjem med en lejekontrakt for at købe kontrakt. Lad os sige, at Bonnie accepterer at l