Lad os starte med min definition af et hus flipper, hvem du kan købe fra: Min definition af et hus svømmefod er en investor, der køber et hjem i en fortrinsvis godt naboskab i original stand til en pris, han /hun håber s er under markedsværdien. De ordne det lidt op med så lidt penge som muligt og hurtigt forsøge at salg ejendommen til dig en intetanende køber, der kommer sammen med flere penge til at betale for huset.
Når nogen sælger dig et hjem, og de har ikke ejede det eller boet i hjemmet i mindst to år, jeg ville være meget forsigtig.
Med dagens marked og salg af boliger, der tager længere tid, du måske ønsker at øge den tidsramme endnu et år eller to.
Jeg prøver ikke at skræmme nogen ud af en køber et hus, jeg siger bare være smart.
leje altid en ejendomsmægler, når de køber et hus. Det behøver ikke koste dig en dime at ansætte en, og de vil hjælpe dig med køb af dit hjem.
Jeg er blevet hyret som en ekspert til at se på boliger til sælger og køber at vurdere tilstanden af VVS og foretage reparationer for ejeren før sælger hjemmet og for køberen at vurdere tilstanden inden de køber hjem
Hvad du kan gøre for at opdage dårlig VVS, før du køber et hjem:.
1. Test hver afløb i huset.
(a) Den måde, du kontrollere hver afløbet er at fylde vasken, toilet, badekar, og andre hele vejen til overløbet af armaturet med vand.
Lad vandet gå ned overløbet, og forsikre det holder op med volumen vandet og ikke overflow badekarret, toilet eller andre armatur, der har et overløb. Du vil være på udkig efter vandtryk, lækager under armaturet, ordentlig dræning, hvilket sikrer, at varmt vand der kommer ud af den venstre side og koldt vand kommer ud af den højre side, forsikring vandledningerne ikke krydses, og bestemme hvor varmt vandet bliver ved at gøre dette. Hvis afløbet ikke dræne når fuld du sandsynligvis have en sluttet kloak på denne linje.
Hvis kun én armatur ikke drænes korrekt og alle andre os gøre, end du kun behøver at være bekymrede over, at stativ og sandsynligvis den vigtigste kloak ikke er sluttet. Skyl hvert toilet og ser i tanken for at sikre vandet ikke rusten og alle delene fungerer korrekt. De andre to armaturer for at kontrollere omhyggeligt er opvaskemaskine og vaskemaskine. Køre både dem ved at fylde dem op med vand og derefter tænde for afløbet cyklus, når fuld af vand.
2. Kontrollér den vigtigste vandventil.
(a) Denne test er at forsikre ventilen lukker.
Sluk