Når man ser for en ejendom manager, er der flere ting, som du gerne vil overveje. Tillidsfuld nogen til at administrere din ejendom og maksimere din investering kræver at kende mange forskellige ting om manager og deres selskab.
Ejendom ledere væsentlige træde i stedet for en boligejer i håndtering vedligeholdelse, screening, leasing og lejer problemer. På de fleste områder er der flere ejendomsadministration virksomheder at vælge imellem.
Når jeg forsøger at indsnævre listen, du har brug for at finde ud af, hvilke tjenester hver ejendom administrationsselskab tilbud, og hvordan de vil håndtere ejendommen for at sikre, at det er besat oftere end ikke, og hvordan de vil behandle lejerne.
Nogle ting, du skal spørge en ejendom manager er angivet nedenfor. Når du har indsamlet den information du behøver, kan du begynde at sammenligne de ejendomsadministratorer og deres tjenester at vælge lederen, du ønsker at håndtere din ejendom.
- Hvor ofte besøger du egenskaberne? Du ønsker ikke en ejendom manager, der reagerer på dette spørgsmål med svaret "Når der er en vedligeholdelse problem". Du ønsker en leder, der vil besøge ejendommen mindst hver 30. dag, samt når der er dårligt vejr eller ethvert spørgsmål, der kan forårsage en vedligeholdelse problem eller reparation.
- Har du en vedligeholdelse besætning til rådighed 24 timer en dag? En god pålidelig ejendom administrationsselskab vil være i stand til at besvare dette spørgsmål uden tøven.
På denne måde ved du, at din ejendom og lejere vil blive taget sig af, når noget opstår.
- Hvilken slags screening gør du udfører på potentielle lejere? Ejendomsadministration er ansvarlige for at udvælge egnede lejere, gennem omhyggelig kredit, beskæftigelse og baggrund screening, kan du være sikker på at din ejendom vil blive beboet af ansvarlige lejere.
- Hvilke gebyrer kan du oplade? I nogle områder kan du komme på tværs ejendomsadministratorer, der opkræver en procentdel af formueindkomsten, eller et fast beløb pr måned for at administrere ejendommen.
Vælg hvilken metode fungerer bedst for dig.
- Hvilken dokumentation modtager jeg fra dig? En god leder vil sende dig en månedlig rapport over alle indtægter og udgifter fra ejendommen samt en årlig skat rapport.
- Hvilke andre egenskaber kan du styre i området? Dette er vigtigt, så du personligt kan køre forbi og se, hvordan disse egenskaber bevares.
