Lånet skal være sikret gæld eller det vil blive betragtet som et personligt lån, og interessen er ikke fradragsberettiget.
For den gennemsnitlige forbruger, som har formået at erhverve kreditkort gæld, billån, og forskellige andre mindre gæld, er pant interesse, især med interesse lån kun et svar på realkreditlån rentefradrag og fjernelse af ikke-fradragsberettiget interesse? Hvilke muligheder har den gennemsnitlige forbruger har i imødekommende den skattemæssige behov i forhold til huset behov? Hvad med interesse kun lån mulighed på et nyt hus realkreditlån? Dagens boliger og realkreditmarkedet har oplevet en kolossal vækst i pant pakker, sort og mængde.
Pantet renter fradragsberettigede på interesse kun lån mulighed, engang troede at være gået vejen for Edsel bil, er tilbage i dag og i brug af masserne. Realkreditmarkedet har oplevet en utrolig stigning i interesse kun lån fra blot en simpel splint af markedet et par år siden, til omkring 25% af markedsandelen i dag. Det er enorme vækst, især når du taler mindre end fem år at opleve, at væksten.
Hvilken fordel har pant interesse (især interessen kun lån) bringer til bordet, og er dette til gavn boligejer som en skatteyder? Dette er et spørgsmål pant långiver sandsynligvis ikke vil være i stand til at svare for dig, og en du sandsynligvis ikke tænke på at spørge. Men du bør, fordi det er et spørgsmål, der kan gøre en forskel for dig og din føderale selvangivelse og størrelsen af den pant interesse, der rent faktisk vil give dig en føderal indkomstskat fradrag. En rentefradraget er en af de bedste økonomiske årsager til at købe et hjem.
Hvem får fradraget? Du gør, hvis du er den primære låntager, juridisk forpligtet til at betale gælden, og faktisk gøre betalingerne. Hvis du er gift, og begge du underskrev lånet så begge du er de primære låntagere. Interessen kun lån og mængden af interesse kan du fratrække på din selvangivelse er én og samme, hvis din indkomst er lavt nok; bekymringen for den gennemsnitlige forbruger er den samlede dollarens værdi, de får til at tage deres selvangivelse.
Ganske ofte, de fradrag for forbrugeren, er ikke nok til at bidrage til bundlinjen, fordi indkomstniveau procentdelen af fradragsberettigede renter beregnes på er simpelthen for høj. Højere dollar beløb i renter vil normalt betyde en større mulighed for en større fradrag. Der kan være grænser for skattefradrag. Din skattefradrag er begrænset, hvis alle pant i dit hjem er enten mere end den rimelige