For dem køber eller refinansiering et hus eller anden ejendom, har realkreditmæglere blevet mere og mere populære. De er nu brugt af 60 procent eller mere af låntagere. Banker og andre direkte långivere kun godkende eller afvise en ansøgning, hvorefter du skal starte hele processen forfra på en anden långiver. Mæglere, på den anden side, tage din ansøgning og finansielle oplysninger én gang, og sende det til dig til et bredt netværk af udlån enheder.
Det kan være overvældende at forsøge at forstå kompleksiteten i den fast ejendom og finansielle markeder på egen hånd, og banker er primært motiveret af deres egne interesser. Mæglere fortaler for deres kunder, der ikke har nogen forpligtelse til nogen långiver. Mæglere er også mere fleksible end de direkte långivere i form af justering af satserne, der passer til dine behov.
De forstår, hvordan markedet fungerer, og holde sig ajour på renterne, som kan ændre dagligt.
Efter at have fundet ud af, hvad du leder efter, og gennemgå dine økonomiske oplysninger, de er i stand til at forklare de forskellige typer af lån og komme med anbefalinger. Deres adgang til banker, tillid virksomheder, kreditforeninger, finansieringsselskaber og lokale långivere giver dem mulighed for at finde de vilkår, der fungerer bedst for din unikke situation.
For det arbejde, de gør for dig, indsendelse af ansøgninger på dine vegne, fortaler og tilbyder rådgivning undervejs, mæglere fortjener at blive betalt.
Deres betaling er taget i form af gebyrer, som er betalt af dig og undertiden, som rentespænd Præmier (YSPs), som er provisioner leveres til mægleren af långivere. YSPs skal blive videregivet til låntager, der gavner af lavere startomkostninger, selvom månedlige betalinger vil være højere. Der er ikke sådan noget som en no-gebyr pant; dette udtryk betyder blot, at de administrative omkostninger er kombineret i dit lånebeløb, snarere end at blive skilt ud som gebyrer.
Interessante er en anden type afgift truffet af kurtage, som er et point svarer til en procent af den fulde værdi af realkreditlån. Points har den virkning at sænke renten for låntageren. De er en god værdi for dem, der planlægger at bo i en ejendom i mere end tre år.
Gebyrer er reguleret af føderale lovgivning, og i 49 stater, af staten så godt. Disse love regulerer oplysninger og advarsler, der leveres til forbrugerne, og betingelserne for overholdelse af mæglerfirmaer.
Spørg om formålet med gebyrer, og hvordan de er