Hvad er en anden pant?
En anden pant er simpelthen et nyt realkreditlån placeres mod en ejendom, hvor der allerede er en første realkreditlån på plads. Det ville ikke erstatte den første pant, men er tilføjet på ejendommen titel som en anden afgift.
første pant långivere har prioritet over den anden pant långiver. Hvis ejendommen er solgt eller går ind i standard den første pant indehaveren er betalt.
Hvis den anden pant Toronto var at gå i til standard, den anden pant långiver ville hovedsageligt nødt til at betale den første realkreditlån at vinde adgang til deres sikkerhed.
Långivere derfor overveje sekunder til at være mere risikable lån.
Er der forskellige typer af anden realkreditlån?
Der er generelt to typer af sekundære lån Salg
1. Hjem egenkapital kreditlinjer.
Et hjem egenkapital kreditmaksimum (HELOC) blive sat op med en maksimumsgrænse rådighed for boligejer at uafgjort imod.
Det har som regel en åben sigt og kan trækkes på som et kreditkort. Du kan normalt få adgang til midler ved at skrive en check, hvilket gør kontanter tilbagetrækning eller udfylde en online-konto overførsel. Denne type konto bruges i tilfælde, hvor boligejere kan have brug for adgang til midler, men de betaler ikke renter af de midler, indtil de trække dem tilbage.
De fleste HELOCs er baseret på banker prime rate og kan være interesse kun betalinger. Renter betalinger hver måned på udestående saldo for den pågældende måned.
Der er stor konkurrence mellem banker og långivere for disse HELOC realkreditlån.
2. hjem ansvarlig lånekapital
En mere traditionel Toronto anden boliglån er hjem ansvarlig lånekapital. Hjem lånekapital er fastforrentede lån med faste betalinger hver måned. Renten er som regel højere end for et første pant, men kan være mindre end en heloc. Fordelen ved hjem egenkapital lån er, at det amortizes til et nul balance over låneperioden.
Denne type lån er mere almindeligt for folk der har brug for adgang til store mængder af midler på én gang for sådanne ting som hjem renoveringer, store indkøb forbruger- og college tuitions.
Dit valg mellem disse typer af realkreditlån, vil afhænge af dine individuelle behov, dit budget sammen med vilkårene betingelser, de enkelte banker eller långivere.