Der er flere måder, som husejere kan indgive andragende til banken for lån ændringer og en af de mindst almindelige, men mest effektive er lån ændringer gennem 40 år realkreditlån. Tilføjelse ti år at afskrivningsperioden hjælper låntageren ved at reducere deres månedlige betaling væsentligt, fordi den længere tid til at betale lånet betyder flere afdrag end den typiske 30 år pant. For nye låntagere 40 år realkreditlån kan betyde forskellen mellem at kvalificere til et lån eller bliver afvist af långiveren.
De fleste låntagere ikke indser, at kun en lille del af deres månedlige betaling på et amortiseret (hovedstol og renter) lån går til hovedstolen. For eksempel på en månedlig betaling på $ 2600, kun omkring $ 400 vil gå til hovedstolen reduktion i de første ti år af lånets løbetid, resten går til renter. Dette betyder, at i løbet af en 30 eller 40 årig periode, kan mængden af renter betalt nemt være lig med to eller tre gange, hvad oprindelige hovedstol balance var på tidspunktet for lånet opkaldsoprindelse.
40 år realkreditlån kan afbetale hurtigere og mest ansvarlige og omsorgsfulde lån officerer vil rådgive deres kunder til at gøre en ekstra betaling hvert år for at reducere hovedstolen. For eksempel, hvis dit lån betaling forfalder en gang om måneden, kan du anmode banken til at planlægge din automatiske tilbagetrækning for pant betaling hver fjerde uge i modsætning til en gang om måneden. Ved udgangen af året vil dette tilføje en ekstra betaling til dit lån sigt, og at betaling vil være et hundrede procent betales over primære saldo reduktion og ikke mod renter.
Når en bank forhandler godkender lån ændringer for kunderne, en af de metoder, der kan anvendes er 40 år realkreditlån. En anden er reduktion lige rente og endnu en er primære saldo reduktion. Mange banker vil gøre en kombination af disse med henblik på at tilfredsstille den investor, der er indehaver af noten og give finansiel nødhjælp til den betrængte låntager, der kan finde sig selv på grund mere til banken end hjem eller ejendom er værd.
Pointen med en vellykket lån modifikation er at aflaste den økonomiske problemer på dagens husejere, der jævnligt betaget med et væld af stadigt voksende økonomiske vanskeligheder. I løbet af de sidste par år pant bankfolk har oplevet en kraftig stigning i antallet af tvangsauktioner i den private sektor. Folk er ved at miste deres hjem i massivt omfang aldrig før set i USA 40 år realkreditlån kan bidrage til at afhjælpe disse finansielle