En god fast ejendom investor har brug for at overveje nogle fakta for sikker samtidig med at en ejendomshandel. Godt! Som en kendsgerning, du er i stand til at få forskellige typer af lån fra din private penge långivere, men du skal vælge den form for investering, der interesserer dig. Rehab lån er absolut den største valg for alle nytilkomne på området, men du behøver at vide om forskellen på to typer af dette lån kategori. Der er midler, du har brug for at købe ejendommen for rehabilitering og salg formål. Du har brug for midler til den egentlige reparationer og renovering.
Du er nødt til at fokusere på den slags huse, du har brug for at rehabbing og du kan få 100% finansiering af selve investeringen. Så du behøver at vide om den rigtige form for private eller hårde penge långivere, der kommer til at finansiere dig de rigtige fonde. Men finansieringen af 100% er underlagt så mange betingelser, især valget af en rigtige ejendom. Det betyder at vælge en ret aftale for en ejendom, der er kommer til at betale nok af resultat efter rehabbing. Private penge långivere vil ikke give dig Rehab lån til hele det beløb, som du har estimeret på enhver ejendom.
Formode! Du køber en ejendom til en værdi af $ 100.000, og den har brug for 20.000 på reparationer og optagelser. Så dette $ 20,000 er den efter reparation Værdi af aktivet.
Nu du ønsker at få Rehab lån fra en god private penge långiver så er du nødt til at fradrage Rehab omkostninger ud af den faktiske nødvendige beløb. Så din långiver ville give 50-70% af de $ 80.000. Det er faktisk den Justeret efter reparation Value (AARV). Så dine penge vil være i forhold til AARV.
Der er et andet spørgsmål i dit sind, som hvis du vil få den fulde 70% på ejendommen, der er lidt mindre end det værd. Så er det helt sikkert, at din private penge långiver kun ville låne dig det krævede beløb og intet ekstra. At være en fast ejendom investor, er du nødt til at arrangere de ekstra penge til de reparationer og rehab. Så kan du spørge dine venner eller familie for det resterende beløb. Du kan også bruge kreditkort eller hjemstedsremisen kort for arrangementet af resterende midler.
Rehab Loansare til køb af ejendom fra engrosmarkedet og så er der et stort behov for at gøre nødvendige reparationer over den samme ejendom. Du er nødt til at se fokus på forskellige former for reparationer, der er nødvendige og derefter de vigtige inventar er nødvendige i huset. Du er nødt til at følge de nyeste trends