Refinansiering: udskiftning af en aktuel gældsforpligtelse med en gældsforpligtelse har forskellige vilkår. Refinansiering kan iværksættes for at nedbringe renteomkostninger ved at opnå finansiering til en lavere sats, at afbetale nogle andre gæld, for at forlænge tiden for tilbagebetalingen, at reducere periodiske betalingsforpligtelser, til at ændre eller reducere risici eller at rejse finansiering til forbrug eller investering. De fleste af de refinansieret lån er skattefri.
Typer af refinansiering
1. Ingen cash-out refinansiering
2.
Cash-out refinansiering.
På ingen cash-out refinansiering, lånebeløbet er mindre end pant penge, som i øjeblikket skylder. Denne type refinansiering tillader ansøgeren at benytte lån op til 95% af den anslåede pris på ejendommen. Dette sænker de månedlige afdrag betydeligt, og alle relaterede finansieringsomkostninger og endelige omkostninger.
Men cash-out refinansiering giver låntager at benytte lån til mere end det skyldige beløb på den nuværende realkreditlån. Imidlertid er låntageren lov til at benytte lån til omfanget af 75-80% af den anslåede pris på ejendommen.
Den overskydende overskud optjent kan udnyttes på mange måder, såsom at betale andre lån.
En anden type af refinansiering er længere tid refinansiering, som hjælper med yderligere aftagende af månedlige rater. Denne form for refinansiering er meget populær, da det gør pant sigt længere og låntager kan bruge nettobesparelser at betale ned yderligere ansvar.
Selvom refinansiering har fordele, er det ikke for alle. Der er forskellige gebyrer og omkostninger, der skal betales, mens refinansiering pant, der svarer til den, der betales på første pant.
Disse udgifter er undersøgelsens gebyrer, vurdering gebyrer, underwriting gebyrer og advokatomkostninger. For at drage fordel af refinansiering, er det relevant at finde realkreditlån rente, som er mindst 2% lavere end den nuværende pant sats.
En ulempe ved refinansiering slutter med at betale lukning omkostninger overskud. Det er klogt at tjekke ud med den finansielle institution eller virksomhed, der leverer refinansiering vedrørende lukning omkostninger. En anden ulempe ved refinansiering er, at de månedlige betalinger kan stige.
Således er det klogere at vide, hvad den nye betaling og vilkår vil være.
Refinansiering har forskellige fordele og også ulemper. Refinansiering skal foretages under hensyntagen til de behov og de nye vi