I Californien, om man vil eller sælge dit hus til dine børn, er der ingen ejendomsskat revurdering som der ville være, hvis du skulle sælge det direkte. Men hvis du har to børn, og vil huset på 50% til et og 50% til den anden, og en søskende tvinger andre til at købe dem ud, dette besparelser går ud af vinduet. På grund af den tvangsauktion, vil indkøb søskende nødt til at betale ejendomsskat efter en revurdering. Dette vil uden tvivl rejse dette søskende skattepligt af tusinder. Der er dog måder at undgå dette scenario.
Du kunne simpelthen vil dit hus til det barn, som har brug for det mest. Dette kan medføre en uretfærdig fordeling af aktiver og de finansielle forhold i dine børn kan meget vel skifte mellem skrivning af din vilje og din død. Derfor kan det barn, der har behov for huset mest nu, ikke være det barn, som har brug for det mest ved din død. Du kunne blot vil huset til ét barn og alle andre aktiver til den anden. Igen, kan dette føre til en urimelig fordeling af aktiver.
Endelig kan du oprette en genkaldelig levende tillid og give trustee skøn at pantsætte huset, så ejendommen kan gå til søskende, der er køber og sælger modtager låneprovenuet, udligne aktivet distribution og holde ejendommen fra at blive revurderet ved en højere skat.
Desværre, du kan ikke passere retten til at eje huset uden revurdering til nogen undtagen børn. Derfor, uanset hvad justeringer eller tildeler du foretager i din vilje, medmindre du passerer huset til en eller alle dine børn, vil arving stå over for en revurderet ejendomsskat.
Mange mennesker har troet, at de er kommet op med måder omkring denne bestemmelse, men loven skat i Californien stort set har du koldt.
Det er på grund af en regel kaldet trin transaktionen doktrin. Denne regel angiver et nummer eller trin i transaktioner foretaget for at undgå beskatning, vil blive behandlet på samme måde som en enkelt transaktion, og vil stå over beskatningen som sådan.
For eksempel, hvis du angiver i din vilje, at du forlader dit hus til din datter med den hensigt, at hun sælger det til sin datter (dit barnebarn), vil staten overveje dette for at være en transaktion. At man transaktion ville være salget af dit hus til din barnebarn. Da børnebørn ikke er kvalificeret til fritagelse for revurdering, vil ejendommen blive revurderet, og din barnebarn skulle betale øgede ejendomsskatter.
Hun ville ikke drage fordel af sin mors evne til at forlade huset til hende, uden revurdering, da hendes mo