Hvis du er en fast ejendom investor, der er ved at sælge en ejendom, og bruge pengene til at købe mere fast ejendom, lave en 1031 Exchange i stedet for bare at sælge direkte.
Gør hver dollar arbejdet for dig forbindelser din formue. Anytime du ikke sammensatte din rigdom, har du gået glip af en vigtig mulighed. En 1031 Exchange tilbyder dig en af disse rigdomsskabende kompoundering muligheder. Må ikke ignorere det.
Når du sælger en ejendom, har du to grundlæggende muligheder.
Først skal du sælge ejendommen direkte, tage dit overskud og betale kapitalvindingsskat på dem. For det andet, kan du sælge din ejendom under en 1031 Exchange og ikke betale kapitalvindingsskat for en overskuelig fremtid.
Der er en bestemmelse i henhold til § 1031, der giver dig mulighed for at udskyde din kapitalvindingsskat, mens din formue forværres ved at investere de indtægter produceret ved at udskyde kapitalgevinster.
Lad os sige, du ejer en lille investering i fast ejendom ejendom.
Du har holdt og vedligeholdt ejendommen for en række år, og nu du ønsker at sælge og indsamle på din investering. Du er sandsynligvis overvejer at gøre et direkte salg og indkasserer overskuddet eller omfordele dem en eller anden måde. Du vil naturligvis nødt til at betale kapitalvindingsskat på din fortjeneste. Men hvis du drage fordel af de 1031 Exchange og geninvestere pengene fra din salg i en anden fast ejendom, kan du udskyde kapitalvindingsskat.
Den anden investeringsejendom vil sætte pris på over tid, kompoundering din formue .
Desuden kan de ekstra penge, du sparer på kapitalvindingsskat bruges til at udnytte lån mod den anden ejendom på noget tidspunkt i fremtiden. Disse lån kan bruges til at lave andre rentable investeringer, der vil sammensatte din rigdom endnu mere.
En 1031 Exchange er tilgængelig på enhver fast ejendom du holder til investeringsformål. Det kan endda bruges til bestemte former for personlige ejendele anses som en forretning investering. Du kan gøre en 1031 Udveksling på entreprenørmateriel, ligesom en bulldozer. Hvis du samler antikke biler, kan du gøre en 1.
031 Udveksling i stedet for et direkte salg. Hvis du samler fly, en 1031 Exchange er en praktisk anvendelse, så godt. Hvad der virkelig afgør sagen er den store mængde af kapitalgevinster, der er involveret i salget af disse typer af ejendomme. Du kan ikke gøre en 1031 udveksling af påløbne renter fra en Real Estate Investment Trust eller pengene fra sal