Ingen kan lide at betale skat. Så alle ser for forskellige måder at skattefradrag. Ikke underligt, business fradrag fungere som en beroligende faktor for alle skatteydere.
"Computing-business skatter" er en 3-trins proces, beregning af den samlede omsætning, så fradrag af skattefradrag og endelig betale afgiften på de resterende beløb.
Omkostninger adskillelse er en afskrivning teknik til investorer i fast ejendom, som kan hjælpe os med at spare en hel del i føderale indkomstskat i år.
Ingen kidding, kan du faktisk forbedre afskrivningerne at skråstreg de indkomstskatten fra 35% til kun 15%! Dette kan hjælpe os med at undgå at betale skat af vores investering, indtil bygningen er solgt.
I første omgang den øgede afskrivninger kompenseres for indtjeningen fra ejendommen. Når denne fordel løber ud, kan du sælge ejendommen og betale skatter på kapitalgevinster med en sats på 15 procent. I sidste ende, ender du udskyde de indkomstskatter i fem eller kan være op til 15 plus år.
Sammen med ovenstående faktor kan du også overveje den fordel faktor kaldet omkostninger adskillelse. Denne afgift teknik kan spare et betydeligt beløb i føderale indkomstskatter. I øjeblikket dette bruges ikke så almindeligt, men det amerikanske Institute of statsautoriserede revisorer 'National Tidende Bogføring har udgivet mange artikler til at støtte omkostningerne adskillelse.
Omkostninger adskillelse genkender passende mekanisme og værdien og korrekte tidslinje er indstillet for afskrivninger.
Denne afskrivning kan udvides over en periode på så længe som 39 år i nogle typiske situationer. Men omkostningerne adskillelse anvendes generelt i dele af ejendommen i trin 5, 7 og 15 år. Til sidst, er indkomsten gælder for de føderale skatter reduceret som følge af denne fremskyndet afskrivning.
Normalt afskrivninger tidsplaner er opdelt som jord og lang levetid ejendom. Lang levetid kommerciel ejendomsret svækkes i løbet af 39 år og derover 27,5 år for lejligheder.
Omkostninger adskillelse analyse kan fordele 20 til 40% eller endnu mere af grundlaget for forbedring af kortlivede kategorier.
Ejere af høj indkomst betaler 35% føderale skatteprocent på deres normale indkomst og på kapitalgevinster satsen er 15 %. Teknikken til at indberette gevinsten på et salg tildeler stor del af gevinsten til kapitalgevinster og til dette skattesatsen er 15%.
analyse Omkostningerne adskillelse nedsætter mængden af lang levetid