Har du for nylig solgt nogen af din leje ejendom? Er afgifterne på dine kapitalgevinster er en byrde for dig? Leder du efter nogle vej ud for at mindske disse skatter og holde de fleste af overskuddet, du har foretaget af denne transaktion?
Så har du brug for at vide nogle snørklede af kapitalgevinster skatteregler.
Hvis du havde købt udlejningsejendom til en lavere pris, og nu solgte det med en respektabel margen på det, denne forskel du kunne få er hovedstaden gevinst og det samme er skattepligtig.
Husk, IRS giver præference til boligejere.
En gennemsnitlig boligejer vil blive opkrævet lempeligt i forhold til en ejendom investor. Så kapitalvindingsskat varierer som pr forskellige typer på grundejere.
En god ting om kapitalvindingsskat er, at det er lavere end den indkomstskat. Det er praktisk, hvis du køber ejendommen og vente et år, før du sælger den. På denne måde bliver du nødt til at betale skat til en gennemsnitlig hastighed på 10 til 25%.
Men hvis du planlægger at sælge din udlejningsejendom før et år så din erhvervsevne betragtes som kapitalgevinst kortsigtede og du nødt til at betale høje skatter på det, som kan være samme som den almindelige indkomstskat.
Hvis du har din udlejningsejendom i udlandet, skal du kontrollere kapitalvindingsskat regler derovre. Som i nogle lande som Storbritannien for at tilskynde udenlandske investorer, de ikke opkræve skat fra dem for deres kapitalgevinster
Nogle bevist tips til at spare på denne skat:.
Du kan benytte den fordele på skattebesparelser ved at blive en boligejer end en ejendom investor.
For at kvalificere sig til kriterierne for boligejer, du har at bo i din leje ejendom i minimum 2 år. Du har måske lejet den i fortiden, men så er du nødt til at bo i det i to år ud af fem års blok før du sælge ud. Så vil det blive betragtet som dit eget hjem i skattemæssig henseende.
Hvis du er et ægtepar sælge dit eget hjem, resultatet af første $ 500,000 er ikke skattepligtig mod en eneste ejer, der er berettiget til skattefritagelse på den første $ 250.000.
Hvis din salg er bare en rollover, kan du blive opkrævet absolut intet i retning af dine kapitalgevinster. Så du sælger din udlejningsejendom kun at købe en ny ejendom af denne type, vil det være en rollover.
Denne rollover refererer til § 1031 af Internal Revenue Code. For at opfylde bestemmelserne i dette afsnit skal du færdiggøre på en ny ejendom inden fo