At eje dit hjem er en del af amerikanske drøm. Dit hjem kan være et hus eller bare en ejerlejlighed, men det betyder ikke noget. Næsten alle køber den med et realkreditlån. Dette pant betaling bringer en række skattemæssige fordele til at gøre dig gladere.
Hvis du tager et realkreditlån, skal du være forsigtig, mens forberede din selvangivelse. Det første vigtige skridt er - gå til specificerede fradrag. Hvis du tager valget af standard fradrag, vil du ikke være i stand til at fradrage renter på dit realkreditlån og mange andre udgifter på din selvangivelse.
Standard fradrag giver dig mulighed for at fratrække en bestemt procentdel fra din glans indkomst. Men du vil gå glip af alle fradrag vedrørende dit hjem. Hvis du er en første gang hjemme-ejer, er det stærkt anbefales, at du skal gå efter specificerede fradrag.
Når du har foretaget dette valg, er du berettiget til tre fradrag -taxes på din ejendom, udgifter til point købt samtidig tage et realkreditlån og renter på realkreditlån.
Som du tager et realkreditlån, er det indlysende, at du skal betale skat af, at fast ejendom.
Disse skatter normalt opkrævet af lokal eller delstatsregeringen. Husk, du skal bruge tidsplan A til itemize. Disse skatter kan straks trukket fra din bruttoindkomst så de ville sænke din skattepligt direkte. Der er ingen begrænsninger på mængden af skatter, kan du gøre krav som fradrag, hvis det er dit eget hjem. Men hvis du planlægger at købe et antal huse, den eneste betingelse er -. Du er nødt til at kræve alle disse skatter i det år, hvor de er betalt
En masse mennesker er forpligtet til at købe 'point ', mens sikre et lån til deres hjem.
Disse punkter er nyttige til at reducere renten på lånet. De vil også øge det beløb, som långiveren. De er simpelthen gebyrerne under behandling af dit lån.
Hvis du planlægger at købe disse point for din primære bopæl, kan du kræve fradrag for deres omkostninger i anskaffelsesåret selv. Men hvis du vil købe en række huse, udgifterne til punkter er fradragsberettiget i den periode af lånet. Hvis punkterne er klassificeret som en slags interesse, så den samlede penge brugt på dem er fradragsberettiget fra din bruttoindkomst.
Det vigtigste fradraget dog er den interesse, som du betaler, samtidig med at betalingen af dit realkreditlån. Det beløb, som du har betalt i retning af din primære er naturligvis ikke fradragsberettiget på din selvangivelse, men mængden af interesse, du betaler