Hårdt penge Vs. Private Money

I interview ejendomsselskaber for min hjemmeside og for nylig faldt jeg over en række investorer, der underviser om brug af private penge til at købe fast ejendom. Men hvis du ville have spurgt mig et

(1) år siden om forskellen mellem private penge og hårdt penge, jeg ville ikke have været i stand til at fortælle dig noget. Forskellen er dog meget critical.Broken ned i sin enkleste form den største forskel er med private penge du beslutter betingelserne for brug og med hårde penge långiver beslutter de betingelser for brug.

Nu er dette meget grundlæggende forskel har en masse indflydelse på din fast ejendom investere forretning. En type penge er ikke nødvendigvis bedre end den anden, men du bør i virkeligheden ikke den difference.Where kommer pengene fra? I begge scenarier du vil modtage penge fra en ekstern investor. Der er flere måder at opdage disse investorer fra at holde frokoster til at køre annoncer i den lokale avis. Investorerne ved, at fast ejendom vil tilbyde et højere afkast end markedet, så de er tilbøjelige til at give dig nogle dollar beløb til gengæld for en procentdel af return.

So hvad med Vilkår for brug Private penge:? Betingelserne for brug med private penge tendens til at favorisere den for fast ejendom investor. Hvorfor? Fordi du som investor angive de vilkår, præcis hvordan du ønsker. Du går til investor, og de er enige om at give dig X mængden af ​​penge og til gengæld vil de blive betalt X% afkast. Du kan strukturere dette, så de får en månedlig afkast nøjagtig som enhver låneinstituttet strukturer en grundlæggende pant eller du måske ønsker at give en højere procentdel og betale investor i et engangsbeløb ved afslutningen af ​​handlen.

Men du skive det, du beslutte, hvor at bruge pengene, når at bruge pengene, og hvordan man kan bruge pengene. Men du behøver at have din virksomhed sat op, så en tredjepart har de penge, indtil du er klar til at bruge penge. Den bedste del om brug af private penge er du bestemme, hvad der sker med de penge, fordi du er den fast ejendom investor, har du ikke den private investor penge ser over skulderen. I virkeligheden, hvis du bruger privat penge, jeg ville ikke engang lade private penge investor se på handlen.

De er ikke fast ejendom investorer snarere de er simpelthen din finansielle backing.Hard penge: med hårde penge handlen favoriserer den hårde penge investor. Den hårde penge investor fastsætter vilkårene for handlen. Alt fra den procentdel af afkast de vil gøre til den type aftale, du kan g