Erhvervsejendomme lån:? Nærmer Commercial Lender

Du søger efter erhvervsejendomme finansiering - hvad er den bedste metode til at tage i kontakt långivere

Kommerciel udlån er langt mindre standardiseret end at få boligfinansiering, og har en hel sit eget sprog. Du og det kommercielle lån officer vil generelt diskutere lejemålet og indkomst eller formue, hvis det er lejet, og ejendommen typen, før det bliver i låntagers kvalifikationer.

Lånet beløb og ord, du vil få, vil variere meget, afhængigt af forskellige ejendommens karakteristika

Når du kontakter den kommercielle långiver, så prøv at have så mange af følgende oplysninger som muligt til rådighed:.

1) Salgsprisen eller anslåede værdi af ejendommen

2) lånebeløbet ønskede

3) Ejendommen type, herunder omtrentlige alder af de forbedringer, firkantet optagelser, meget størrelse, og i tilfælde af boligblokke, antal, størrelse, og typer af lejligheder, der betaler hjælpeprogrammer og hvad parkering ordninger er.

I tilfælde af erhvervsejendomme, lejemålet, og når lejemål udløber. Hvis bygningen er besat af, eller blive købt af en "ejer bruger" type virksomhed /låntager, så prøv at finde ud af, hvad den samme plads vil leje til på det åbne marked.

4) indkomst, og hvilke udgifter ejeren betaler.

5) låntagers kredit, samlede finansielle situation og andre ejendomme ejet.

Långivere er interesserede i, hvor meget anden ejendom din låntager ejer, og hvad der eventuelt opleve din låntager har i forvaltningen af ​​type ejendom blive købt.

6) Hvis ejendommen er ejet ved en LLC, Corporation, eller en anden enhed, være klar til

give grundlæggende oplysninger om finansielle formåen af ​​denne enhed, samt

7) Hvis det er muligt, forsøge at finde ud af, hvilke egenskaber er der støder op til emnet ejendom. Dette kan være nyttigt at identificere mulige miljøhensyn. (Vedrørende kemisk nedsivning fra naboejendomme.)

Med denne information, kan långiveren angive, om anmodningen lånet passer til deres udlån kriterier, og hvis ja, hvilke andre oplysninger der kræves.

I mange tilfælde vil lånet officer foretrækker at køre af hotellet før samles noget mere information, og nogle gange før lånevilkår er endda citeret.

Ønsker du at få den kommercielle lån officer på din side lige fra starten? Selvfølgelig!

Prøv dette: Tag nogle digitale fotografier af fronten, bag (hvis muligt) og sider af bygningen. Derefter tage et billede af hvad der er på hver side