High End Laguna Forside Priser Slash Prices

People ønsker at købe Laguna Beach hjem kan være i for en dejlig overraskelse, da en god del af high-end hjem i South Coast byen har for nylig skåret deres priser. Så lavt marked og tung opgørelse har fået mange sælgere til at skære så meget som $ 5000000 fra deres oprindelige salgspris, alt sammen i et forsøg på at tiltrække flere buyers.Laguna Beach ejendomsmæglere siger prisnedsættelserne er nødvendige for at holde markedet i bevægelse. Byen er i dag blandt de mest stagnerende markeder i Orange County, med sine høje ende hjem tilbringe så mange som 12 måneder på oversigterne.

Dette skyldes, at den økonomiske recession i høj grad har reduceret efterspørgslen efter millioner dollar hjem, og med Laguna Beach egenskaber gennemsnit $ 2 millioner i værdi, har markedet været næsten fastfrosset i de sidste mange months.Steven Thomas af mæglerfirma Altera Real Estate siger, at boligkøbere nu foretrækker billigere indre hjem til luksus egenskaber. Mens Orange County hjem under $ 500000 sælger i så lidt som en måned, de fleste Laguna Beach boliger til salg tage næsten et år at sælge, nogle gange endda mere.

Han kalder det et dybt købere på markedet, betyder, at der er langt flere boliger til salg, end der er folk i stand til at købe them.As af midten af ​​marts, var der langt over 300 Laguna Beach ejendomme til salg prissat mere end $ 4000000. Af disse er kun 12 havde verserende salg. Laguna Beach fast ejendom eksperter siger dette giver prospektive buyersusually velhavende investorer masser af valg, når det kommer til at vælge property.The fald i priserne har påvirket andre høje ende områder i Orange County, herunder Corona del Mar i Newport Beach og Dana Point på sydkysten . I de fem dyreste O.

C. kvarterer, median priser kastet mere end 25% over det seneste år, ifølge fast ejendom oplysninger udbyder dataquick. Laguna Beach boliger til salg har måttet nedsætte deres priser med så meget som 40%, som sælgere forsøger at nærme sig hurtigere salgspris ranges.The opadrettede er, at prisnedsættelserne tiltrækker flere køber interesse, især blandt udenlandske investorer. En række Laguna Beach ejendomsmæglere allerede at geare op til at arbejde med dette nye marked, især fordi regeringen har sat i nye foranstaltninger for at bringe i ikke-amerikanske købere.

Med udenlandske investeringer pumpe tiltrængt penge ind på markedet, er priserne for Laguna Beach ejendomme forventes at stabilisere sig i de kommende år.