Hvordan man laver hurtig profit i Real Estate Investering

Den hurtigste måde at tjene penge i fast ejendom investering er at købe og sælge huse til engrospriser til andre ejendomsselskaber engros fast ejendom investering, også populært kendt som flipping houses.It er også forretningen model, der kræver den mindste mængde af kontanter investeret i enhver aftale. Nogle gange bruger jeg ingen penge på min egen overhovedet. Her er, hvordan det works.1) Identificer huse godt under markedsprisen valueThe bedste måde at få huse under markedsværdien er at målrette motiverede sælgere. Det er mennesker, der virkelig har brug for at sælge deres huse.

Mennesker i en slags problemer og egen fast ejendom altid komme ind i min mailingliste af motiverede sælgere. Jeg målrette mennesker går gennem skilsmisse, har tilbageholdsret, har arvet egenskaber, i afskærmning, etc. Jeg også målrette udløbne annoncer fra MLS disse er virkelig ønsker at sælge, men de er ikke successful.Secondly, jeg forsøger at målrette kun de mennesker, der har ejede deres hus i mindst 6 år, hvilket betyder at de sandsynligvis har en vis egenkapital. Dette er nødvendigt i engros fast ejendom investing.

2) Mail ud markedsføring stykker til din leadsI generelt sende to postkort afstand 30 dages mellemrum til hver af mine motiverede sælgere. Hvis de har arvet ejendom, jeg sender dem en række breve i ca 8 måneder. Dette skyldes, at skifteretten kan tage tid, og jeg har brug for dem til at tænke på mig først, når det er tid til sell.In min markedsføring stykker jeg inkluderer altid min hjemmeside adresse mere iøjnefaldende end mit telefonnummer. Jeg vil have dem til at besøge min hjemmeside, så de kan finde ud af om mig og min virksomhed uden at skulle spørge så mange spørgsmål.

Min fast ejendom investerer hjemmeside er bygget til at overbevise motiverede sælgere, at jeg er den bedste person til at købe deres hus og løse deres hus needs.It også overbeviser dem til at fremsætte deres hus oplysninger lige der på hjemmesiden, så jeg får en fuldt pre screenet og pre forhandlet aftale, der kun har behov for et par minutter af min tid til at beslutte, om det s beskæftige eller not.3) foretage rimelige offersAll mine tilbud til engros tilbud er mindre end 65 af den fulde markedsværdi fratrukket forventede reparationsomkostninger.

Dette er grunden til denne forretningsmodel behov huse med equity.4) Log kontrakt til buyOnce vi har en aftale, vi udfører kontrakten. Jeg derefter faxe det til min titel selskab, så de kan begynde titel work.5) Identificer en engros buyerThis