Et erhvervsejendomme strategi er Joint Venture Facilitering (jvf). Denne metode kræver, at du som jordejer, og en udvikler danne et partnerskab i en developement. Du vil personligt blive en del ejer i udviklingen som en tilbagevenden til at sammensætte tilbud. Den anden strategi er kendt som Master Lease Option (MLO), som er egnet til, når du leaser en kommerciel ejendomsret. Dybest set alt hvad du skal gøre, er at udleje ejendommen fra ejeren som master lejer for et sæt sats og derefter øge netto driftsindtægter (NOI) ved at øge indtægter og faldende udgifter.
Du sænker alle yderligere indkomst over master lease sats. Dette er, hvordan du laver en fortjeneste. For en større afkast, kan du endda tilføje en køber mulighed for agreement.The jvf strategi er bedst egnet til investering jord, som du (køber) har en andel i udviklingen. Når det kommer til jvf strategi, er du nødt til at huske på, at der er en bred vifte af jord til at vælge fra. Dette omfatter en bred vifte af zoneinddeling, stadier af retten og i nogle tilfælde endda udvikling.
Der findes fire almindelige zoneinddeling i erhvervsejendomme og rækkefølgen af opstigende værdi eller værdi pr kvadratfod eller firkantet acre, er: landbrug, boliger, multi-familie og commercial.When investerer i indkomst erhvervsejendomme, så MLO er den strategi at gennemføre. En vigtig ting at huske på, dog, at hovedformålet med denne investering er at tage et dårligt fungerende aktiv og gøre det til en fortjeneste at gøre en. Det betyder, at du skal fokusere på ejendomme, der har lang tid lejere, der har kort til midtvejs lejemål.
Ejendomme med lange lejekontrakter bør undgås, da man ikke kan hæve huslejen, at de eksisterende lejere skal betale, og hvis du har en ledig stilling, vil det ramme dig hårdere i det lange løb. Se mere ved at gå til https://www.makemoneyincommercial.com.