En italiensk advokater kendskab til italiensk Real Estate Law er uvurderlig, og han er der for at se efter dine interesser og dine interesser kun! Når du køber en ejendom i Italien det første dokument, du vil blive opfordret til at underskrive er den så calledproposta irrevocabile dacquisto (reservering tilbud ), dette er normal praksis, når de køber gennem en ejendomsmægler. På den anden side, når de køber direkte fra leverandøren (privat salg) normalt ikke bruges dette dokument. Dette er en af de mange grunde til, at en advokat altid skal være engaged.
By underskriver proposta irrevocabile dacquisto du vil tage ejendommen ud af markedet fora begrænset periode, normalt 15 dage. Under hvilken tid din advokat, og om nødvendigt bistået af en landinspektør, vil gøre alle de nødvendige søgninger at konstatere, at ejendommen er uden gæld, pantebreve, krav mv og derved sikre, at der ikke vil være nogen ubehagelige og eventuelt dyre overraskelser i den sidste fase af købet.
På dette stadium, vil du blive bedt om at betale et mindre depositum, som normalt holdes af ejendomsmægleren eller advokat, indtil tilbuddet formelt accepteret (underskrevet) af sælgeren. Skulle du færdiggør købet, vil dette depositum blive betragtet som delvis betaling af købesummen. Hvis sælgeren ikke formelt accepterer tilbuddet din indbetaling skal returneres til dig. Det er vigtigt at understrege, at reservationen tilbuddet kun er bindende for køberen, indtil formel skriftlig accept af sælgeren. Når underskrevet af begge parter bliver det en juridisk bindende contract.
Normally på dette tidspunkt, køber og sælger har aftalt at gå videre med overføring vil formalisere deres aftale med contratto preliminare di vendita (foreløbig kontrakt) .Nogle ejendomsmæglere og især private salg vælge eller anbefale udelader netop denne væsentlige del af købsprocessen. Dette juridiske dokument er afgørende, fordi mellemværker detaljerede vilkår og betingelser for salg.
Dette er grunden til dens meget tilrådeligt at benytte sig af en advokat som en af de tjene